房價所得比高 雙北推社會住宅

賴義中 2014/04/21 22:16 點閱 3628 次
雙北房價所得比在世界名列前茅,市政單位表示已推出數千戶社會住宅。不過,學者表示,屋量還是不足。(photo by 新北市城鄉發展局)
雙北房價所得比在世界名列前茅,市政單位表示已推出數千戶社會住宅。不過,學者表示,屋量還是不足。(photo by 新北市城鄉發展局)

【台灣醒報記者賴義中綜合報導】居住正義問題正夯,興建社會住宅近年也逐漸納入討論主題。內政部長陳威仁21日表示,政府將透過補貼、合宜和社會住宅等政策,讓經濟弱勢者有其屋;雙北地區近年也各推出數千戶合宜住宅,緩解住屋需求。不過淡大產經系副教授莊孟翰表示,社會住宅量少,僅占合宜住宅10分之1,政府應盡可能闢建,滿足雙北需求。

台北市副市長張金鶚指出,各地方政府對社會住宅稱呼不一,基本上只要為政府興辦,以相對弱勢者為對象,只租不售的,都可以稱作社會住宅。

據內政部營建署資料,台北市房價所得比15.01倍,居世界之冠;新北市12.67倍亦不遑多讓,民眾要在兩地買房,得要不吃不喝十數年。陳威仁21日赴內政委員會備詢時表示,政府雖會抑制房價所得比成長,但非一蹴可及,很難馬上調整到民眾能夠接受的範圍,目前還是要倚賴合宜住宅的興建。

【雙北推數千戶住宅】
台北市都市發展局表示,北市興建的皆屬「公營住宅」,為避免社會大眾有特定聯想或標籤化現象,特迴避以社會住宅命名。目前北市已興建5處公營住宅,包括大龍峒、敦煌、行天宮、萬隆和景文,共計223戶,已全部承租出去,對象為20至45歲間的青年。租金計算為市價的7成,以大龍峒為例,3房型住宅月租2萬1200元,1房為1萬2千元左右。

北市近年積極規劃公營住宅,預計將興建8千戶,如木柵安康平宅900戶、南港台肥出租國宅改建可釋出750戶、松山寶清段和萬華青年段分別興建519戶及279戶,以及南港機廠和捷運大橋頭站330戶等。

新北市方面,城鄉發展局所興建的稱為「青年住宅」,以特殊身分弱勢者和20至40歲的青年為對象,進行混居,目前已竣工的僅有永和區中正路上的11戶青年住宅,去年4月份即承租完,其中3戶為弱勢者,8戶為一般戶。

城發局另有6千戶左右的合宜住宅正興建或規劃當中,遍及永和、板橋、新莊等區,較大者包括三重大同南、同安厝與中和段等處將興建1142戶、浮洲446戶、新店央北區段徵收開發案345戶,以及106年後林口世大運選手村可釋出1800戶、三峽閒置國宅也規劃2千戶。

【學者指屋量仍不足】
莊孟翰受訪時指出,合宜住宅中僅1成劃歸為社會住宅,因此政府在劃建合宜住宅時應做全面性推動,包括完善交通建設、尋找足夠財源和生出足夠土地;以新北市為例,在三環三線的建構過程中,可陸續找出菁華地段土地建築合宜住宅,淡海新市鎮二期也應騰出適當比例,供給社會住宅。

社會住宅推動聯盟副召集人呂秉怡指出,雙北地區雖已積極興建數千戶社會住宅緩解屋荒,但供屋量仍屬不足。他指出,根據100年內政部進行的社會住宅需求調查,無自有住宅的弱勢家庭逾3萬戶,但《住宅法》中僅給予弱勢者承租社會住宅10%保障比例,即使擴大至30%,也是明顯不足,多數仍承租給經濟狀況較佳的青年人,真正弱勢者則面臨社會排除。