台灣央行6月13 日召開今年第2季理監事會議，宣布重貼現率、擔保放款融通利率與短期融通利率維持不變，但有點出乎意料的是，央行此次再度祭出調升存準率1碼，預計7月1日實施；此外，央行祭出第六波選擇性信用管制，將六都與新竹縣市第二戶房貸成數，由原先的七成下調至六成，且無寬限期，即日起實施。明確顯示貨幣政策方向趨緊。
房市過熱，需要管制
綜合國內外經濟金融情勢，考量今年以來國內通膨率緩步回降，下半年可望降至近2%或以下；此外，預期今年經濟溫和成長，國內產出缺口呈微幅負值，央行因此決定維持政策利率不變。不過在不動產授信風險控管方面，囿於全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，1-5月六都房屋買賣移轉棟數年增率達30%，央行遂而宣布新一輪選擇性信用管制措施，為2020 年12 月以來第六波，避免信用資源過度流向不動產市場。
值得注意的是，此波房市政策，並未擴及全台，管控力道弱，房市衝擊小，對於首購與換屋族群完全沒有影響。若是購買預售屋面臨交屋期的購屋者，且為第二戶貸款時，恐需多準備一成自備款，衝擊較大。
存準率提高，打擊經濟有限
央行宣布調升存準率1碼，預計可以收回市場強力貨幣(high power money)約1200億元；此為2022 年以來央行第三次調升存準率，累計回收市場資金約達3600 億元。儘管央行是從強化房地產市場的管理來合理化調升存準率，但打擊一般經濟有限。
台灣受惠於2018 年以來全球供應鏈重組，台商把部分生產供應鏈移回台灣；加上政府2019 2019年陸續推出「投資台灣三大方案」，包含歡迎台商回台投資行動方案、根留台灣企業加速投資行動方案及中小企業加速投資行動方案，提供土地租金優惠、專案貸款等協助措施，讓台灣投資佔比持續回升。
甚者， 2022 年掀起的AI 產業浪潮更有助台灣經濟維持穩健成長，近日的黃仁勳旋風，AI-PC，台積電大漲，更加推波助燃。
低利率環境應改弦易轍
顯然台灣已從過去低迷的投資成長環境走出，意味經濟結構也不同以往。未來貨幣政策應逐漸改變思維，低利率環境應改弦易轍，否則股市屢創新高、房市熱絡等金融資產膨脹的現象，將成為未來台灣經濟發展的不穩定因子。此次央行從管理流動性的角度來調升存準率，其背後思維可能也有引導貨幣市場利率走高來抑制金融風險，其後續值得進一步觀察。
由於市場普遍預期聯準會最快9月降息，屆時台灣央行維持政策利率不動，貨幣政策基調已相對偏緊，配合經濟成長率及通膨率緩降，研判央行利率也將維持政策利率不變。
但這波房市選擇性信用管制及存準率調升，能否有效抑制金融資產持續膨脹，後續仍須進一步觀察，不排除央行將有進一步調升存準率等流動性管理的工具推出。