今年房屋交易將按照新的「房地合一」稅制，因此去年最後一個月房市成交申報稅件數創新高，也讓104年土增稅收到1135億元。（photo by 鄭國強/台灣醒報）
【台灣醒報記者鄭國強台北報導】「去年土增稅收1135億元，僅12月就收236億元，單月創23年來新高。」財政部統計處副處長許瑞琳12日表示，房市萎縮，本來土增稅已連續19月負成長，但今年房地合一稅新制上路後，使去年12月房市成交量大增，也帶動了土增稅收。
財政部12日公布民國104年稅收資料，總年度土地增值稅收1135億元，較去年大幅增加118億元，許瑞琳指出，主要是去年12月土增稅收達236億元，較103年同月長138億元，起徵件數11.2萬件，占全年72.2萬件的15.5%。許瑞琳說，「上一次課徵高峰是房市正熱的民國81年，當年7月達273億元。」
許瑞琳解釋，主要是今年實施新的「房地合一」稅，以及從今年起公告地價將每三年調整一次，而過去一年來，各縣市公告地價平均已經調漲了30%，在這些因素下，房市交易雙方趕在104年底交易，然而若以報稅件數來看，103、104年的件數只差了232件而已。
在舊制時，賣房子課稅分為土地課增值稅，房子繳契稅，而房子的交易所得併入綜合所得稅。在新的「房地合一稅」實施以後，不再分土增稅、契稅，政府找出當初的成本，扣掉土增稅後，其餘的全部都要繳。簡單的說，舊制賣房子只繳了賣屋部分的所得稅（因為土增稅通常繳不到），新制後土、房整筆一起繳。
「稅收增加並非因為稅率調高，事實上，民國91年到94年間，土地增值稅還分批調降稅率，課稅級距由原先的40%到60%降為20%到40%，因此土增稅收創新高，還是受到新稅制影響所激出來的成交量。」許瑞琳說。
