電價即將於4月調整，漲幅未定，台積電赴各地設廠，不動產炒風又起，民眾預期心理影響，物價蠢蠢欲動，通貨膨脹壓力將爆表，中央銀行應持續實施貨幣緊縮政策，並選擇性信用管制，各部會應通力合作，嚴防炒作物價，避免影響人民生活。
電價影響通膨
台電公司負債已高達3千多億元，如果沒有政府的預算撥補，以及電價調整，將無法再維持營運。4月電價調漲勢在必行，只是方式及幅度未定，但是，誠如央行總裁楊金龍所言：「最令央行擔心的是通膨預期心理自行實現。」一旦電價調漲，一定會直接帶動消費者物價指數上揚，企業會將增加的成本，轉嫁消費者，百物飛漲，通貨膨脹不易控制。
從經濟學的觀點探討，歷次生產成本增加，如水費、石油、電價、原物料、煤、海陸運輸、金融服務、電信等，還是以電價的產業關聯性最大，因為幾乎所有行業的生產，都跳脫不了電力的使用，欲提高生產力，也還是需要增加電力使用成本，如果油、電價格齊漲，通膨將會像脫韁野馬狂奔，這是政府必須審慎考慮的問題。
應防止不動產炒作
最近媒體報導，電價上漲1成，通膨率增加0.12個百分點，這是學理推論的數據，還不包括企業將電價增加的生產成本，連本帶利轉嫁的效應，最典型的例子，就是觀光旅遊業已經在放話，電價上漲，旅館房間費每日要漲1千元，這種不分地區、旅館及房間等級，以及電價漲幅究竟多大的說法，正是預期心理自行實現的證明。
更需要警惕的是電價上漲，所牽動的房價問題。根據信義房屋統計發現，過去3年每次調漲電價，有2次房價都上漲。2023年4月電價調漲11%，一年內大台北地區房價指數也上升11%。2022年電價調漲8.4%，適逢央行5次升息，加上檢討平均地權條例，抑制了不動產上漲。
房子是用來住的
2018年4月，電價調漲3%，不動產上漲5 ％。更證實房地產是火車頭產業的說法，其牽動的各種建材、物料、人力的生產成本，都會推動建築成本。另一項影響不動產價格的重要因素是「人為炒作」。最明顯的例證是台積電到各地設廠，只要消息發佈，還沒有收購土地，或整地開工，當地房地產就漲翻天。
以台積電宣布赴嘉義設廠為例，消息傳出時，太保房價實價登錄2房，每坪單價已賣到31萬至35萬元，當地人說這麼貴的房子，以他們的國民所得根本買不起，也住不起，根本是建築商炒作。最近行政院正式宣布，證實傳言為真，建商各種房價預估紛紛出籠，炒房料將再起一波。
台積電成炒房題材
台積電高雄設廠計劃一樣是不動產炒作題材，從2021年下半年宣布設廠至今，所在地楠梓地區房價狂飆，去（2023）年中古屋房價漲2成，新成屋漲3成，預售屋漲4成，價格比左營市區還貴，不少投資客已獲利出場，留下錯愕的當地居民，因為他們根本負擔不起那麼沈重的居住成本。
4月電價即將調漲，通膨怪獸蠢蠢欲動，中央銀行任重道遠，應該針對特殊行業實施信用管制，例如全體銀行不動產貸款占總放款比率，今年1月已升至37.4%，高於前年底的36.8 ％，放款集中度不降反升，央行應實施滾動式檢討，加強控制金融體系不動產放款，畢竟「房子是用來住的，不是用來炒作的」，不容影響人民生活。
應嚴防炒作物價
其他行政院各部會，也應該在電價調升之際全面動起來，協調所轄企業界，不可藉機哄抬物價，造成不合理的通貨膨脹，例如交通運輸、通信、食品、觀光旅遊、不動產租金⋯，以及各類民生消費物價，都不應該以電價上漲為由，不合理哄抬物價，庶幾保護人民生活穩定安全，才是政府最重要的責任。