立法院於19日三讀通過《房屋稅條例》修正草案，也就是俗稱的囤房稅2.0。新的稅制將於明年7月1日上路，也就是會出現在後（114）年5月收到的房屋稅單。
囤房稅2.0的重點包括：針對「非自住」住家房屋（排除「特定房屋」）改採「全國歸戶」，法定稅率從原來的1.5%至3.6%，調升至2%至4.8%。且地方政府都必須按照全國持有的非自住房屋數量，訂定差別稅率，並採「全數累進」課徵。
三種「特定房屋」
針對三種「特定房屋」，包含「出租」且申報租賃所得達租金標準、「繼承取得共有」住家用，訂定較低的法定稅率1.5%至2.4%；「建商待售房屋」方面，持有年限在兩年內，法定稅率調整為2%至3.6%。
此外，針對全國單一自住（排除豪宅），稅率則從原本1.2%調降至1%，考量城鄉差距及居住習慣差異，「豪宅」則授權地方分別定義。
而為使地方政府訂定囤房稅有其準據，財政部公告地方政府的三組基準。若地方政府已訂定囤房稅及單一自住的豪宅標準，且均符合財政部公告基準，囤房稅2.0如果仍造成稅收實質損失，將由中央政府補足。未訂定差別稅率的地方政府，仍應依財政部訂定的基準計課，財政部則不補償其稅收損失。
改革歷程極其坎坷
回顧囤房稅的改革歷程，可謂極其坎坷。因為雖然早在馬政府時代的民國103年，財政部就提出「囤房稅1.0」，訂定「非自住房屋」（囤房）的新定義，並提高囤房的稅率（由1.2％提高至1.5％～3.6％）。但地方政府都按門檻稅率（1.5％）「從低」課徵，以致效果不彰，囤房情形日趨嚴重，房價也持續飆漲。
蔡政府上台後，尤其107年起房價更快速飆升，學者、民間團體及在野黨紛紛提出改革囤房稅的主張，偏偏完全執政下，財政部、內政部的首長堅決反對改革，在野黨提出的囤房稅2.0版本都被擱置，連立法院財政委員會都跨不出，以致於延宕了至少4年。
囤房稅為德不卒
直到今（112）年6月初，民進黨提名賴副總統為總統候選人後，風聞民間人士發起716「居住正義及司法改革」大遊行，總統府才命令財政部提出囤房稅2.0，也從此見證到「選舉可以使鬼推磨」的厲害。
換言之，囤房稅2.0在大選前，立院本會期的最後一天通過，應當全部歸功於學者專家、民間團體及在野黨，堅持為「居住正義」目標的持續奮鬥。反過來看，要不是執政黨全黨上下，五年來的強力反對和阻撓，囤房稅改革其實早就可以實現，也就不會出現今年第二季房價飆至歷史新高，房價所得比逼近十倍，房租連續上漲14年，青年弱勢買不起、租不起、租不到房屋的慘狀。
總之，囤房稅2.0本來就不是執政黨的誠心努力之所在，為免執政黨將囤房稅2.0，獨攬為自己的政績，實有必要將改革的坎坷歷程，跟國人做詳細的說明，以正視聽。