利率不斷上升 英國面臨房貸危機

李宗祐 2023/06/25 12:59 點閱 3392 次
英國因為利率不斷上升,導致房貸借款人回不出利息而面臨違約危機。(Photo by Got Credit on Flickr under C.C. License)
英國因為利率不斷上升,導致房貸借款人回不出利息而面臨違約危機。(Photo by Got Credit on Flickr under C.C. License)

【臺灣醒報記者李宗祐綜合報導】英國大量房貸借款人還不出款項,將面臨違約風險?新冠疫情導致通貨膨脹,進而讓全球經濟受挫,各國政府試圖透過提高利率降低通貨膨脹造成的損害。然而提高利率絕非萬靈丹,房貸借款人就因為利率上升而面臨違約風險,雖然英國政府提出1年寬限期、減少月息等政策,效果還有待觀察。

英國房貸危機

英國目前正面臨因為利率上升所引起的房貸危機,因此英國政府和更大銀行在6月23日舉行會議,試圖減少房貸危機對整體經濟的損失。

英國財政部也宣布,已經有4分之3的放貸機構同意給予房貸借款人為期1年的寬限期,在這期間除不會收取額外費用外,賒帳也不會對信用分數有影響。除了寬限期外,借款人的月息也會減少。

需透過再融資

大多數房貸合約都是要借款人還「固定利率」,所以利率上升表面上並不會對借款人造成影響,甚至還會讓房貸合約本身的價值降低,對借款人而言是有利的。

但事實上,絕大多數的房貸借款人需要透過「再融資」償還房屋貸款的利息。再融資和當前的利率息息相關,利率升高,相對再融資的成本也上升,當借款人無法透過再融資減少負債時,違約風險也隨之而來。

重蹈覆轍?

這次新冠疫情間,早在升息之初,就有學者擔心過去引起金融風暴的次貸危機會再次上演,但有別於次貸危機是源自於銀行體系的問題,這次危機是大環境影響到金融市場,最後能不能度過這次危機,端看各國政府的策略成不成功。