住宅、租屋都落空 財部承諾檢討

簡嘉佑 2022/12/28 15:05 點閱 5913 次
民進黨立委鍾佳濱27日於立院質詢時指出,許多未通過的補貼的案件是無繳稅、無稅籍編號的違建,所以依法無法補貼。(Photo by 簡嘉佑/台灣醒報)
民進黨立委鍾佳濱27日於立院質詢時指出,許多未通過的補貼的案件是無繳稅、無稅籍編號的違建,所以依法無法補貼。(Photo by 簡嘉佑/台灣醒報)

【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】稅收未能挹注住宅政策、租屋補貼仍落空,房地問題令人頭大!財政部代理部長阮清華27日在立院答詢時表示,房地合一稅至今有1124億元,已挹注於長照基金。綠委沈發惠進一步指出,房地合一稅依法也該挹注於住宅分配,但至今金額仍為零。阮清華承諾,會一個半月提出檢討。另綠委鍾佳濱指出,目前租屋糾紛仍多,呼籲強化調解機制。

稅收分配未執行

財政部代理部長阮清華報告說,為解決房屋與土地分開課稅的缺失,政府於105年實施房地合一稅,截至今年11月止,合計稅收約1124億元,扣除中央統籌分配款後,已循預算程序挹注長照基金。他指出,不動產短期投機炒作的狀況已有改善,但受到新冠疫情、營建成本上升與升息影響,整體實施成效尚待觀察。

根據法律規定,為改善貧富差距,落實居住正義,所得稅法明定,房地合一稅課收入,扣除由中央統籌分配予地方的餘額,循預算程序用於住宅政策及長照支出。

沈發惠琦強調,房地合一稅至今全然挹注長照,住宅分配仍是零,而主計總處也已建請財政部定期檢討房地合一稅收分配方式。阮清華允諾,這部分會跨部會溝通,一個半月內將針對房地合一稅分配運用方式進行檢討,並提出報告。

租屋補助常碰壁

此外,民進黨立委鍾佳濱指出,許多未通過的租屋補貼的案件是無繳稅、無稅籍編號的違建,所以依法無法補貼。內政部次長吳堂安也認同此狀況。鍾佳濱就說,房東不繳稅,政府無法提供稅籍編號,民眾申請租屋補貼更因此碰壁,導致相關政策形同虛設。

他呼籲,政府應立法「規範房東有告知是否繳稅的義務,並於在租屋契約新增『稅籍編號』的欄目」。

強化租賃調處機制

鍾佳濱指出,目前違反租屋的定型化契約可以找消保官,但許多個人房東難以被認定是企業經營者,導致消保官都無法介入。有官員跳出來緩頰說,只要個人房東有長期出租的狀況,也可以視為「企業經營者」,但鍾佳濱隨即回應,這樣舉證責任還是在房客身上,但房客根本沒有能力去證明相關狀況,還要面臨被漲房租、退租的風險。

鍾佳濱說,地方機關也設有「租賃糾紛調處委員會」,但以北市為例,2001至2022年住宅租賃調處結果仍為0件,相關機制形同虛設。他呼籲,應設立「租賃諮詢專線」,提供租客與房客諮詢問題,且要「專章訂定評議制度」,讓地方調處單位有明確的爭議解決機制,政府也要以查稅等方式,隨時緊盯惡房東的狀況。