近年來，台灣的房地產價格屢創歷史新高。有學者認為台灣沒有「住宅政策」，只有「房地產政策」，值得思考。為何如此，可能要從我們如何看待土地的基本觀念上探討。
國土應該誰來管理?
淺見認為，我國把國有土地視為財產，交由財政部管理是一項國家土地政策的根本錯誤。就我留美所知，美國的國有土地是由內政部的「土地管理局」(Bureau of Land Management)管理，主管公有土地、國家公園、野生動植物等天然資源。各州也都有自然資源部，管理各州的公有土地資源。其實，台灣內政部也有地政司、營建署等部門，這些單位來規劃管理國土，應該是比財政部更為合理的單位。
台灣之所以由財政部來管理國有土地。據我推測，起初可能是由於台灣光復之初，國家經濟困難，大量標售國有土地，以彌補財政收入。然而時至今日國富民強，早應回歸正途，對國有土地，以立國資源視之，愛惜之、保育之、善用之，以利民生。除了山林之外，都市地區比較方正的土地，大致已經標售殆盡。標售地價屢創新高，有無助漲房價飆漲之嫌，社會自有公論。
爭土奪利 自古皆然
如果從歷史上看，我們對於土地的認識，恐怕只有「有土斯有財」了。倡導土地改革前輩蕭錚先生在其《中國人地關係史》中說：中國之歷史「上古為「土地公有時期」（夏、商、周至春秋戰國），中古為初期之土地私有（秦、漢、三國）以迄「土地重分配時期（晉、南北朝、隋、唐），近古為「新土地私有時期」（中唐後至五代迄宋），近代為「地權畸形發展時期」（元、明至清），現代為「地權蛻變時期」（清中業南京條約後至民國）。
蕭錚研究中國人地關係史，發現國人從古至今，對待土地多以權利之分配爭奪為重。如果以此推演至國民政府遷台之後，以至於目前之狀況，民國四十、五十年代之農地改革，也脫離不了此一窠臼。迄至六十年代經濟起飛工或可名之曰「地權爭奪與土地炒作」時期。「有土斯有財」之觀念可以說已發揮得淋漓盡致了。
土地應為國家資源
由於國人對土地及財產權觀念之根深柢固，乃至我國土地問題至今已到了不可聞問的地步。因為上自政府官員、民意代表，下至一般小民莫不以土地炒作為致富的最高手段。真是問世間「土地」為何物，直教人生死相許？
事實上土地本身的確有「財產」的性質，但是那是從私人或私經濟的角度來看的。如果從公經濟或國家民生的角度看，土地是一個國家的基本資源。