A global house-price slump is coming
房地產市場在過去十年內，異常熱絡，價格瘋狂飆漲，加上疫情紓困、紓困貸款等措施，更加劇房市投資的力度。但隨著紓困政策收緊，美國連環升息，房地產市場已經出現巨大的跌幅，而且預計還會繼續下滑。但利率高漲的狀況，恐將導致許多民眾背負高額的房貸，並陷入財務困境。
利息升房貸漲
美國為了打擊通膨，數度調高利息。導致30 年期抵押貸款利率已達到6.92%，是一年前的兩倍多，導致能負擔貸款買房的人愈來愈少，房市需求持續下滑，進一步壓縮到建商與業主的財務狀況。
利率上升更直接影響到身負房貸的族群，一旦房貸上漲，生活支出減少，導致市場上金流也跟著減少，甚至出現可能付不起房貸的狀況。
但美國風險貸款少、銀行資本充足，且沒有比2008年引爆金融風暴的次級房貸嚴重，整體金融系統還不至於崩潰。但在韓國或北歐國家，因為民間借貸興盛，家庭債務相當於國家GDP的100%，導致銀行或金融公司面臨到極大的風險。此外，中國也遭逢巨大的房市危機，接連爆發爛尾樓、罷工等狀況。
低房價惡化市場
不過，更低的房價恐進一步加劇市場惡化，因為在全球範圍內，房屋市場約為250兆美元，幾乎是所有財富的一半，一旦房市資本市場出現崩跌，可能影響到市場信心，出現市場收斂的狀況。
居住權向來被視為人民的基本權益，政府也對此祭出諸多的政策，旦其中有許多是過度干預，包括抵押貸款補貼、高額稅收等措施。隨著低利率時代走入歷史，房價緊縮即將到來，但卻不保證更好的房地產市場。
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