政院最新版房地合一稅，除了分級稅率的修正外，實施後平均徵額將普遍比舊制高。(photo by 鄭國強/ 台灣醒報)
【台灣醒報記者張禹宣綜合報導】政院14日公布房地合一稅最新版，除了分級稅率的修正外，與現行制度相比，新制實施後平均徵額將普遍提高，而奢侈稅因功能已併入房地合一稅，未來也將在新制實施下廢除。自住用戶獲利400萬元的免稅條款是否適用全台各區不同的地價，則有待評估，但相對於舊制，提高稅收以及抑制外資炒房的目的可見一斑。
民國98年，贈遺稅修訂改為10%的低稅率後，鮭魚返鄉，大量資金流回台灣，促成股市以及房市的蓬勃發展，但過度的熱錢以及資金氾濫，導至房價節節攀高，民怨四起，而住屋正義的議題下，燃起了以往如奢侈稅，以及現在的房地合一稅等改革方案。
對於房地合一稅，學者多數表示認同大方向的規畫，僅對分級課稅的細節認為能再改善。而建設業者以及代書則認為，不應該「頭痛醫頭、腳痛醫腳」，當初的起源是贈遺稅及稅率偏低的問題，而現今創造出的房地合一稅僅會傷害骨幹體質，揠苗助長。但房仲與普遍投資客卻認為，對於自住用戶影響不大，影響最大的應該是投資客以及豪宅客群。
新舊制短期炒作試算比較（1年以內）：
註：假設小王1年內買賣獲利1000萬，土增稅為100萬元，額外支出為150萬元，房地比為3比7，所得稅率45%來計算。小王在購屋1年以內售出，依舊制，一共課徵101.25萬，而新制課徵的282.5萬元較舊制多了181.25萬元。（見表）
