氣候變遷住宅損25兆美金 各國正設法止損(經濟學人 The Economist)

簡嘉佑 2024/04/14 17:59 點閱 1475 次

Global warming is coming for your home
美國中西部颳起龍捲風,網球大小的冰雹竟襲擊到義大利的屋頂?溫室效應為各國帶來更嚴峻的天氣狀況,也衝擊民眾賴以維生的住屋!以價值來計算,全球約1成的住宅面臨著全球暖化的威脅,其中也包含許多遠離海岸的住屋。

房價蒸發 25 兆美金

然而,降低房屋碳排放、增加氣候韌性的成本相當巨大。根據統計,氣候變遷與其對抗措施,將使得整體房屋9%的價值消失,金額約為25兆美金,相當於美國一整年的GDP。但觀察美國房市,房屋價值並沒有因應氣候風險進行調整,加上氣候變遷的影響難以預測,許多民眾難以估計購房所承擔的風險。

對政府來說,因為選民相當注重他們房屋的價值,所以協助不動產適應氣候威脅的政策迫在眉睫,其中有包含著「維修費用」、「資產保護」、「減少房屋的碳排放」三個部分。

當風暴或火災摧毀房屋時,大多是會由保險公司承擔維修費用,但隨著氣候狀況變得更加惡劣,家庭保險費用也會變得更加昂貴。專家更警告,「氣候保險泡沫」將影響到三分之一的美國家庭,最終只能由屋主或政府承擔損失。

保險、改造都要錢

同時,為不動產進行保護投資,就能有效預防物理損失,如受熱浪侵擾的印度,住戶需要空調設備,才能保持宜人的居住環境;荷蘭則需要堤防、溝渠的基礎設施,確保國家不出現淹水的狀況,而政府提供資金投資基礎設施,也成為重要的挑戰之一。

最後則是「改造費用」,防止氣候變遷加劇,因為房屋排放量佔全球碳排量的 18%,許多民眾可能需要「熱泵」(熱能自然地從較溫暖的地方轉移到較冷的空間,碳排放比傳統製熱還低),但改造房屋的成本很高,若要求房主付款可能會引起強烈反對,包括德國與義大利政府都曾提供過改造房屋的政策誘因。

氣候變遷將為房屋帶來25兆美金的高昂成本,但對政府與房主而言,今天不做就只會讓明天變得更困難。

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