氣候變遷住宅損25兆美金各國正設法止損（經濟學人 The Economist）

Global warming is coming for your home
美國中西部颳起龍捲風，網球大小的冰雹竟襲擊到義大利的屋頂？溫室效應為各國帶來更嚴峻的天氣狀況，也衝擊民眾賴以維生的住屋！以價值來計算，全球約1成的住宅面臨著全球暖化的威脅，其中也包含許多遠離海岸的住屋。

房價蒸發 25 兆美金

然而，降低房屋碳排放、增加氣候韌性的成本相當巨大。根據統計，氣候變遷與其對抗措施，將使得整體房屋9%的價值消失，金額約為25兆美金，相當於美國一整年的GDP。但觀察美國房市，房屋價值並沒有因應氣候風險進行調整，加上氣候變遷的影響難以預測，許多民眾難以估計購房所承擔的風險。

對政府來說，因為選民相當注重他們房屋的價值，所以協助不動產適應氣候威脅的政策迫在眉睫，其中有包含著「維修費用」、「資產保護」、「減少房屋的碳排放」三個部分。

當風暴或火災摧毀房屋時，大多是會由保險公司承擔維修費用，但隨著氣候狀況變得更加惡劣，家庭保險費用也會變得更加昂貴。專家更警告，「氣候保險泡沫」將影響到三分之一的美國家庭，最終只能由屋主或政府承擔損失。

同時，為不動產進行保護投資，就能有效預防物理損失，如受熱浪侵擾的印度，住戶需要空調設備，才能保持宜人的居住環境；荷蘭則需要堤防、溝渠的基礎設施，確保國家不出現淹水的狀況，而政府提供資金投資基礎設施，也成為重要的挑戰之一。

最後則是「改造費用」，防止氣候變遷加劇，因為房屋排放量佔全球碳排量的 18%，許多民眾可能需要「熱泵」（熱能自然地從較溫暖的地方轉移到較冷的空間，碳排放比傳統製熱還低），但改造房屋的成本很高，若要求房主付款可能會引起強烈反對，包括德國與義大利政府都曾提供過改造房屋的政策誘因。

氣候變遷將為房屋帶來25兆美金的高昂成本，但對政府與房主而言，今天不做就只會讓明天變得更困難。