內政部長徐國勇日前曾讚許房地產業是「護國群山」、「經濟發展的火車頭」，引爆立委、學者及社運團體的怒火。
內政部身為住宅政策的中央主管機關，強調地政在於落實居住正義，營建業務要落實8年20萬戶社會住宅的政策，照顧弱勢者居住權益，可惜在平抑房價、打擊炒房方面六年多來幾無政績可言。
房價、利率雙升的侵蝕
以內政部公佈的最新房價所得比，今年第二季已經升到9.69倍，不但超過蔡政府上台時（105年第2季）的8.97倍，更寫下台灣有史以來的最高紀錄。房屋貸款負擔率也是創歷史新高，現在已經接近40％，代表房價負擔能力越來越低，可支配所得飽受房價及利率雙升的侵蝕，淪為房奴的風險升高。
住房租金指數在今年8月已經升到106.64，比40年前增加了一倍。社會住宅方面，內政部嚴重跳票，遠不如地方政府，租金補貼政策也不能突破租屋黑市的死角，不得不延長兩個月。顯然弱勢者買不起、租不起、租不到的問題越來越嚴重，房市根本就沒有健全發展。
政策躺平立院
另一方面，則是為了遏止炒房、打擊房市投機等亂象，內政部雖推出《平均地權條例》修正草案，包括限制預售屋或新建成屋換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄，炒作行為的罰鍰上限提高至5,000萬元等等，送請立院審議，但因為綠委消極抵制，立法院上會期就未排審，本會期恐怕也繼續躺平。
顯然，完全執政的蔡政府，在健全房市和居住正義方面，跳票的比實現的少，連疫情肆虐、經濟不景氣時期，唯獨房價、房租和物價持續飆漲。
而執政黨的行政和立法部門未能同心協力，在爭取政治獻金和龐大選票之間拿捏不定，內政部長對於房地產業的談話，被解讀為有失衡平，只能怪自己拿不出成績單來為自己辯護，反而讓難看的住宅政策「欲蓋彌彰」。
租屋政策應強制登錄
因此，蔡政府現在應該痛切檢討自己在住宅政策上的缺失，並立即改過。首先，重中之重是蔡總統應以黨主席身分，祭出黨紀，要求同黨立委務必在本會期通過《平均地權條例》修正草案，以健全房市。
租屋政策應強制登錄，搭配租稅大赦，要求財政部速提「囤房稅」2.0修法草案，輔以租屋輕稅、空屋重稅措施，釋出空屋，平穩房價，突破租屋黑市，避免轉嫁房客。租金支出也應改列綜合所得稅的特別扣除額，減輕租屋族的負擔。
亡羊補牢，為時不晚。被稱「完全執政」的民進黨若希望年底選舉開出紅盤，居住正義是一大推力！