【台灣醒報記者鄭國強台北報導】「央行在9月不會升息，繼續寬鬆貨幣政策，房市正在軟著陸。」台灣房屋集團副總裁周鶴鳴2日表示，雖然外界有擔心房市重演1989年、1998年崩盤惡夢，但央行、內政部都持續維持貨幣寬鬆政策，因此他認為央行在9月理事會不會升息，此外在民眾預期房價進入盤整等因素之下，仍有6成看屋民眾願意出價。
【貨幣寬鬆 房市有救】
周鶴鳴分析說，最近股市大跌，加上明年總統大選，外界擔心房價會跌跌不休，加上9月份又逢美國聯凖會可能升息，因此，中央銀行在9月份理事會的動作格外引人矚目，但是他預期，央行不會升息，而且繼續維持貨幣寬鬆的狀態。
「央行總裁彭淮南去年說台灣可和美國脫勾，因此第4季將繼續維持寬鬆，以免房地產市場硬著陸。」周鶴鳴指出，6月分內政部也放出4000億的資金到市場。央行將第四次選擇性用貸款管制解除、而且8月又把青年首次購屋貸款期限再往後延一年，因此他認為央行暫時不會升息。
至於房價會不會崩盤打對折？周鶴鳴認為，不太可能。他以民國78年房市大跌為例。當年的法拍屋竟然有6萬多件！房市風險擴散到銀行的風險，最後法拍的房屋並沒有讓一般民眾受惠，反正是數十家的外國不良資產處理公司以一、二折行情大肆搜刮。他認為，央行不會讓這種事重演，頂多能接受房市軟著陸。
【5成民眾 喊價8折】
此外，台灣房屋集團2日發表第4季購屋計劃調查，在預約看房的民眾裏面，有43.6%為自住目的，但仍有66.4%是為了投資、出租收益及商用等其他目的。在民眾的出價意願調查則發現，幾乎呈現「殺很大」的情形。有50.1%的民眾，將出價八折以下，其中另有20.2%只願意出到七折、甚至更低的出價。
這些都是反映出64.5%的民眾認為房價仍高、59.3%的民眾預期房價將會下跌等大環境因素。有趣的是，調查發現也有24.2%民眾擔憂總統大選帶來的政治動蕩，因此決定明年選後再做打算。
