購屋最高享3萬補貼 專家:恐吃不到

呂翔禾 2023/02/16 15:59 點閱 13030 次
內政部長林右昌表示,租金補貼每年300億元,目前核定戶數已經突破27.7萬戶。(中央社)
內政部長林右昌表示,租金補貼每年300億元,目前核定戶數已經突破27.7萬戶。(中央社)

【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】年所得120萬以下,可享3萬元購屋補助!內政部16日公布疫後的社會住宅政策,包括「社會住宅」、「租金補貼」、「購屋協助」3大面向,目標113年底達成20萬戶社宅、租屋補貼的租賃契約免房東身分證號、自用住宅貸款3萬元貸款補助等。但台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,房價過高,恐難有人獲得補助。

租屋補貼申請更便民

內政部16日公布疫後社宅與購屋補助,包括「社會住宅」、「租金補貼」、「購屋協助」3大面向,希望113年底前達成20萬戶社會住宅,包租代管將在6月開辦第四期計畫,預計新增8萬戶,未來兩年希望每年增加2萬戶直接興建社宅、3萬戶包租代管,今年底預計17.5萬戶、113年底可望達成20萬戶社宅的目標。

內政部長林右昌表示,租金補貼每年300億元,目前核定戶數已經突破27.7萬戶,精進方案包括:隨到隨辦受理、無申請期限、舊戶免重新申請、租賃契約免房東身分證號、房屋範圍無資料者可切結、合格家戶回溯到申請日開始補貼,且18歲以上(學生租屋族群)皆可申請。

購屋貸款補助3萬

中產以下自用住宅貸款支持方案方面,林右昌說,對象將是已有貸款者,並非未來要買房子者,若110年家戶所得合計120萬元以下,原始核貸金額在台北市850萬元以下、其它縣市700萬元以下,且僅有1筆自用性質購置住宅貸款、名下持有1戶以內者,以今年2月28日為基準,申請通過者每戶可獲得3萬元補助。

被問到相關補助是否會補貼到房東?林右昌說明,由於政策有家戶所得與房屋總價限制,因此已經排除出租房子的房東,也不會適用高價購屋者,亦不會鼓勵未來要買房者,是補助現在有房貸的購屋族。有媒體詢問,共同持有1戶的部分是否會適用?林右昌表示不會,政策目標是要幫助真正需要者。

被問到內政部相關政策所需經費,行政院發言人陳宗彥說,雖然各部會都有列出適用對象、金額範圍等資料,但詳細經費需要等各部會協商、精算後才會確定,到時候就會跟外界公布這些方案所需預算金額。3萬元補助預計會適用於台北市4萬戶、其他縣市51萬戶。

補助看得到、吃不到

對此,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市平均核貸金額約1358萬、新北市約904萬,大台北區域想獲得3萬元的房貸補貼並不容易,但其實購屋壓力最大的,也就是這2縣市。她進一步分析,六都年收120萬以下的房貸族,可能也無法達到內政部所設定的補貼標準(台中743萬元)。