【台灣醒報記者賴義中台北報導】不動產稅改確定房地合一，但分離或合併所得稅課徵，還待討論。財政部舉辦2次房地合一座談會後，確定達成4大共識，一是確定房地合一符合民意；二是對長期持有者給予減徵；三是應提供自用住宅者免稅、減免；四是土增稅現有減免機制，應轉軌納入所得稅。另外，若房地合一上路，奢侈稅也將進行配套檢討。
財政部19日舉辦第2次房地合一實價課稅座談會，邀財稅學者、稅改團體和不動產開發、仲介、代銷和地政士代表出席。財政部長張盛和在會後記者會中表示，業者、學者和稅改團體均贊成推行房地合一及課徵交易所得稅，據此趨勢看來，房地合一改革勢在必行。
【奢侈稅將配套檢討】
會中較有異議的為3項：其一為土增稅現有的減免機制，應如何在新制中「轉軌」至所得稅內，如「一生一次」、「一生一屋」和「重購退稅」等優惠，避免重複課稅。轉軌可有2種方式，一是將減免視同已繳納的土增稅，等於稅額扣抵；二是將土增稅稅基自所得稅中扣除，這對納稅人有利。
其二為所有學者、民間團體都主張，不動產所得稅應與個人綜所稅分離課稅，因不動產所得是歷年所得，個人綜所稅則是年度所得，課徵基準不同，但這與財政部規劃的方向不一致。
其三為針對奢侈稅的存廢，與會代表也是意見不一，支持退場者認為奢侈稅作用為抑制短期投機炒作，房地合一、實價課稅上路後就可廢除；反對者主張奢侈稅屬交易所得稅，可和房地合一並存。對此，張盛和指出，會提出配套措施檢討不動產奢侈稅，不一定是退場，停徵或調降稅率也有可能。
【張：稅制不應太複雜】
張盛和強調，長期持有和自用住宅也確定將提供優惠。會中對持有年限並無具體共識，但張舉韓國為例，持有1戶自用住宅至少2年，金額低於9億韓圜（2870萬台幣）者，可享有減免，等於設有排富條款。
座談會召開同時，台灣居住正義協會等民間團體則在場外召開記者會，抗議座談會未觸及核心的持有稅和資本利得稅，並批評財政部改革「只做半套」。抗議群眾要求，稅改應「照價徵稅」，持有稅為地價1%至2%，以及「漲價歸公」，對土增稅、房屋交易稅實價課徵。
對此，張盛和表示，座談會確實沒有談及是否加重持有稅率，他比喻，稅改就像動手術，要分次進行，否則身體會承受不住，財稅機制應該遵行「可課徵、公平、效率、簡便」4項原則，稅制過於複雜，會有牴觸之處。財政部目前尚未決定改革細節，將於年底前提出修法草案，明年上半年送付立法。
