最近，內政部公布國內空屋首度降到10%以下，馬上遭到在野立法委員痛批空屋數量實際正在持續增加，建議立法院將《囤房稅》排入優先審查之法案。此外，許多民間團體再三指出，內政部必須公開、透明公布空屋數據之外，財政部更需要透過調高囤房稅，藉以抑制高房價問題。
應公布空屋數據
去年突如其來新冠肺炎疫情在席捲全球經濟的同時，也衝擊了各國房地市場，雖讓飽受房價過高之苦的無殼族群寄望房價能夠下跌，但卻又因市場資金氾濫，加上過去兩年海外匯回資金，卻僅三分之一從事投資，而使得國內房價，尤其六都房價再度上揚。
面對空屋數量續創歷史新高之下，透過實施囤房稅，真的可以有效抑制高房價？其實，早從馬政府時代曾經透過修正《房屋稅條例》第五條，將三戶以上的住家房屋稅率調高從1.5%到3.6%，其結果則是，除了台北市實施持有第4戶以上課徵2.4%、第6戶以上3.6%稅率之外，多數地方政府因不願調高房屋稅率得罪選民，而採取最低稅率1.5%，導致實施效果有限。
囤房難認定
探究其癥結是在：其一，「囤房」定義不易認定，若以台北市來說，2014年實施之後，雖讓房價從蛋黃區一路擴散往蛋白區略呈下滑，但符合「囤房」定義課徵條件卻僅2%，加上屋主不致因調高房屋稅率，而輕易賤價出售輒數千萬元房產；其二，在貨幣寬鬆，加上利率偏低下，租稅難以解決房價飆揚。
雖蔡政府上台之後頗為重視社會居住正義之聲，在住宅政策調整上，除了增加興建社會住宅、修正《房地兩税合一》之外，擴大實施房屋實價登錄、限制土地房屋貸款成數等措施；但似乎忽略正義的精神是分配，亦即在目前國內自有房屋的持有比率接近九成之下，政府住宅政策的職責是，如何讓無殼的一成民眾可以較易取得房屋。
恐波及相關產業
換句話說，政府在住宅政策上必須對症下葯，其職責並非投入「打房」，而是將其核心致力於抑制「炒房」，尤其需要因應不同客群需求呈現多元發展。再者，如果政府住宅政策隨著民粹政客假借居住正義起舞，不但無法解決無殼族群無屋問題，而且任意打房反而波及建築、營造、仲介等相關產業發展。
畢竟，完善住宅政策並非空有居住正義濫情，而是透過市場供需、利率、稅制等措施多管齊下，始能畢其功於一役。然而，更加重要的是，政府與其費盡心力打房，卻又徒勞無功，不如加速促進傳統產業轉型，帶動新興產業發展，藉此增加高薪就業機會，提高薪資所得水準，進而有效降低房價所得比，緩解高房價問題。唯有如此，始能協助無殼族群更有餘力購屋。