民眾黨幹事長蔡壁如(右)表示，台灣房市近年一直處於過熱狀態，許多人買不起房子便轉為租房，政府應制定租金基本標準。立委張其祿。(photo by臧品安／台灣醒報)
【台灣醒報記者臧品安台北報導】行政院《住宅法》修法版本仍有疏漏！民眾黨團5日表示，行政院《住宅法》修法版本僅改當中第23條，鼓勵房東加入包租代管，且包租代管與租金補貼在資格和補貼金額上卻有不同，欠缺公平合理原則，呼籲政府應制定租金基本標準，嘉惠租客，並提出民眾黨團《住宅法》修法版本。
應制定租金基本標準
民眾黨幹事長蔡壁如表示，台灣房市近年一直處於過熱狀態，許多人買不起房子便轉為租房，政府應制定租金基本標準，並在「可負擔基準租金」與名目租金中給予補貼，減輕租屋族的經濟負擔。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱表示，包租代管單位成本遠高於租補，其正當性與必要性應建立在「面對租屋市場歧視」，更能協助「租不起且租不到」的弱勢者獲得安居租所，因此提高租稅減免應達成「鼓勵包租代管租予弱勢」目標。
此外，彭揚凱指出，包租代管與租金補貼皆以市場租屋作為補貼標的，只差在房東端及是否有業者中介。但對同一行政區、相同所得條件民眾而言，明明都是政府補貼，兩者在資格和補貼金額上卻有不同，顯見補貼政策欠缺公平合理原則；建議「中央應補助地方辦理」、「調查對象方式」兩項應入法。
提改革4特點
民眾黨立委張其祿指出，民眾黨團所提《住宅法》修法版本包含4特點，一、將社會住宅的弱勢名額比例從30%提升至50%，並將弱勢群體身分擴大至新住民；二、鼓勵房東為符合本法弱勢定義的房客申請租金補貼，提高相關房屋稅免稅額度。
三、落實及強化基本居住水準的調查，滾動修正人民基本居住水準；四、減免社會住宅55年營運期間內的地價稅和房屋稅，地方政府可視財政狀況，彈性制定租金水準，讓社宅的財務平衡壓力降低，使租金水準更為合宜。
