《南華早報》 South China Morning Post
全球房價最不合理城市 香港6連冠
如果你的年收入達到了香港人的中位數，恭喜你，如果不吃、不喝、不交稅19年，就可以買下位於樓價平均值的香港房屋。
根據美國物業顧問公司「人口統計學」（Demographia）25日發佈的《2015國際住房可負擔性調查》報告，在全球367個城市中，香港連續6年蟬聯了全球樓價最難負擔之城。一棟香港住房的平均成交價，是市民收入中位數的19倍，這是有關調查在近11年來取得的最高紀錄，打破了2014年得出的「17倍」。
在評比中位居第二的是澳洲雪梨，該市平均房價從2014年的9.8倍升至2015年的12.2倍，呈現了該項調查有記錄以來的最大年度增幅。第三名的溫哥華為10.8倍。北加州舊金山灣區城市聖荷西以9.7倍排在第四。該機構認定樓價收入比高於5.1倍的，就已經是「房價嚴重難以負擔」。
值得注意的是，該機構並未收錄中國大陸的房價資料。萊坊高級董事、股價及諮詢主管林浩文指出，「上海和北京的樓價也已經升至普通市民難以接受的水平。」他預估，如果這兩個城市也列入，將有機會擠下香港。
香港的房價在今年呈現下跌趨勢。「人口統計學」去年採樣的時間點為9月，那時正是港人收入與房價的極端點；而根據中原城市領先指數本月17日取得的數據顯示，香港平均房價已經比那時下降了8.1%。投資銀行瑞銀此前則預測，到2017年時，這個跌幅還會拉大到30%。
林浩文觀察，「很多潛在買家為恐樓價會繼續下滑，都在推遲入手的時機。」