曼哈頓拚高樓 紐約擦亮「世界天龍國」招牌(20151222 紐約時報)

邱慕天 2015/12/23 09:14 點閱 885 次

《紐約時報》 The New York Times
曼哈頓拚高樓 紐約擦亮「世界天龍國」招牌

僅僅2年前,紐約市300公尺以上的摩天樓不過5棟,現在卻光在57街上就有5棟了,加上在曼哈頓與布魯克林的動土計畫中還有20幾棟呢。自20世紀上半葉戰後的摩天樓潮以來,大蘋果的天際線很久不曾經歷這樣劇烈的版圖重劃了。科技進步、法規放鬆、外資進入,是背後的三大原因。

與過去蓋的都是辦公大樓不同,現在紐約與北京、杜拜、倫敦爭高的,是一棟棟住宅大樓;不僅雜誌月刊上全是這些售屋廣告,中央公園南端到56街之間的雲層也感受到緊張。

57街與百老匯上正在蓋的公寓將達到約473公尺,如果不算上新世貿中心124.5公尺的尖頂,那它就將是紐約市最高的建物了。而已在57街1號的大樓2年前竣工,雖然還有92戶未售出,但已售出的部分都在寫下房價新高,包含一棟上百萬美元才能買到的「閣樓」。

其總監巴內特自信滿滿地表示,他們的戶數不多,而在市場需求強勁的情況下,維持價位慢慢出售也不打緊。

紐約市長白思豪過去希望能創造更多平價屋,因此放寬建築法規以鼓勵動土,這也讓原來超高層建物的禁令被解除。而新的超強混凝土建築技術能抗衡風壓,讓過去需要大片地基才能蓋得高的建物,現在只要過去3間新英格蘭傳統紅磚房的平地就可以起萬丈高樓。

不少市民抱怨中央公園的綠地和人行道被遮蔽了。更多人入住後,原來的地鐵可能也會變得更加擁擠,但樂觀的建商則為著他們正在打破紐約都會過去30年定型了的地貌與天際,感到創新與自豪呢。

http://www.nytimes.com/2015/12/22/nyregion/developers-of-manhattan-spires-look-past-1000-foot-neighbors.html