《南華早報》South China Morning Post
香港打房見效房租調降
http://www.scmp.com/news/hong-kong/economy/article/1773176/hong-kong-home-rents-fall-first-time-year-housing-completions
香港的租屋房市在這十幾年來一路飆漲，然而3份月公佈的數據顯示，這一年來曾衝到歷史新高的二級租屋房市價格，最近終於緩和下來，比前3個月小跌了0.6%，回到每平方呎港幣32.8元的租金（約等於每坪新台幣4668元）。
分析師表示，跌價的原因需歸功於許多新屋完工交屋，緩和了租屋需求。香港私人住宅落成量在去年創下高達15,700戶的8年新高。另有地產機構推測，今年香港的房地產市場可能會是近3年來首次供應過剩，到年底前租屋房市維持平盤，到下滑5%之內都有可能。
由於租金下跌會影響房產投資人觀感，它被視為一個房市全面冷卻的先行指標，香港購屋價格在今年有可能出現1到2成的跌幅。
目前對於香港租賃市場的前景，一方面將取決於在夏季租屋高峰時的市場熱度，另一方面，則是美國聯準會何時上調利率。一旦美國調升利率，香港房價可能重挫15%。外界預估，聯準會將在今年第4季有所動作。