L’Express 法國快訊週刊
Immobilier: dénichez les bonnes affaires
經濟、景氣差 法國房市冷清
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房市是全球大城市共通議題，而法國主要城市房價似出現泡沫跡象。過去1年間，新屋推案量下跌10.7%，是1998年來最低；建照發放量減少20.2%；第2季成交量崩跌19.3%。不動產研究機構估計，整體房價下修1.9%，鄉村地區更下探20%至25%，房市一片冷清。
房市表現差，起因於法國陷入經濟成長泥淖，第2季成長率掛零，衝擊民間購買力及消費者信心。業者分析，購屋族群預期大城市房價高於合理價格，保持觀望，等待房價繼續下壓，反映在高漲的退屋率上。同時，法國財政債台高築，加上房租政策保房客不保房東，對投資人購屋也失去誘因。
此外，政府雖放寬零利率貸款條件，但門檻仍高，銀行對低收入族群不信任感高，3對年輕夫婦有即有1對被打回票，使初次買房的族群比例減少20%，大型公寓房價下跌10%以上，在巴黎核心區域，議價空間更可達2成。由於後市看跌，屋主傾向保留舊屋，不願低價求售；建商則受社會住宅政策比例等政策掣肘，推新案的意願亦不高，代表法國恐難達到2年內推50萬套新房的供給目標。