新總統當選至今，許多高層職位都還在各方臆測當中，但最重要的應是讓民眾有感有痛的政策，盡快進入改革的日程當中。
這兩天有好幾則新聞，不約而同提到，台積電在台灣各處的新廠建立，使得新廠附近的地價隨之飆升。其中台積電一奈米廠進駐嘉義，太保市的房價早已聞風上漲，漲幅逼近1成。或許有人認為以當地較低的房價，漲幅一成並不算甚麼，可是容我提醒，台積電一奈米廠上新聞才短短一個禮拜，這樣的漲幅對當地民眾絕非福音。
台積電帶動高房價
就在同一天，還包括台積電台南科學園區周邊善化火車站、南科特定區L、M區、新市「新和重劃區」等地房價快速攀升，甚有的地方房價短短三年翻了一倍。另外台積電的「中科台中園區擴建二期計畫」六月才要交地，現在周邊房市也跟著噴發，甚至一路外溢到沙鹿地區。本報之前已經提醒，台積電的高耗電，會讓現在已經虧損的台電進一步需要政府補貼，就等於是變相拿人民納稅去填補無底洞。如果還要承受台積電造成的地價上揚，那恐怕是讓年輕人欲哭無淚。
房價絕對是一般民眾、尤其是年輕人的重大壓力。這幾年台灣房價漲勢不斷，民眾所得根本追不上，2021年家戶可支配所得倍數再擴大，從6.13倍擴大到6.15倍，創下近10年新高，代表貧富差距持續拉大。但是房價卻沒有絲毫要停止的跡象。
新竹縣市、台中與台南預售屋漲幅飆破8成，台南預售房價更飆漲近9成，就算是中古屋，漲幅也很驚人，新竹縣市以65.7%奪冠，雙北以南五都漲幅均超過35%。新政府不斷在反省，為什麼年輕人轉投民眾黨，除了行銷手法之外，這些年輕人心中遭到剝削的壓力，才是真正各黨要注意的部分。
低房貸不是救星
政府目前雖然有推出新青安房貸，也不斷加開更多銀行來承做房貸。問題是如果借款一次高達幾百萬元，不管利率再低，對於一般年輕人或是新婚家庭來說，都是沉重的負擔，更不要說還有計劃養兒育女，除非得到父母或家庭的支持，不然都是天方夜譚。房價本身的節節高漲，加上銀行必定要從借款中收取利息來賺取利潤，注定了對房貸戶來說，高昂的貸款成為永遠的痛，政府必須追根溯源，而不是頭痛醫頭。
社宅要整體規劃
社會住宅才是真正的解方，行政院推出以8年（106至113年）興辦20萬戶社會住宅為目標，但是落實速度依照過往的經驗，實在讓人很難相信。政府必須大刀闊斧，從地點、交通、商圈、生活機能到住宅統一思考，大膽把住宅區外擴，並且便宜的租給年輕人跟新家庭，這樣才能快速發展。
如果侷限在現在做法，在熱門地區找尋，光是高昂的成本就先讓政府自己卻步，更何況是開發難度更大，還要面對周遭住戶的質疑。如果政府不能快刀斬亂麻，那接下來兩年後的縣市長選舉，飽受剝削的年輕人勢必再度反撲。如果以為網路傳播就能帶動新世代，那是忽略了現實沉重的壓力跟包袱，也只是讓年輕人更加看出，到底誰才是真正何不食肉糜的昏庸官員。