台灣醒報

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12月9日內政部部務會報通過修正《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售。有人批評恐有違反《憲法》第15條（保障財產權）及第22條（締結及轉讓契約的自由及權利）規範而有違憲之虞。

筆者林旺根指出，就人民基本權利加以限制只要符合《憲法》第23條「為防止妨礙他人自由、避免緊急危難、維持社會秩序，或增進公共利益所必要者」之比例原則要求，即無違憲之虞。

回應：
行政院草案是否違憲的爭點在於，防止炒房是否能夠增進公益，並且符合比例原則。將有錢的炒作客與積攢儲蓄買房的民眾放在天平上一比，就比較容易得出結果。過去打房政策推行，總出現投機客鑽漏的現象，導致打房效果不彰，在一眾學者都認同此政策的效果時，如何有效把關與落實成為未來關鍵。