張其祿強調，房市不透明才是台灣租金飆漲的原因。（Photo by 林志怡／台灣醒報）
【台灣醒報記者林志怡台北報導】囤房稅造成租金轉嫁是謬論！台灣民眾黨立委張其祿批政院以囤房稅造成租金轉嫁為由，以此停止囤房稅修訂是「倒果為因」，並指出囤房稅才是治本、健全房市的方法。台灣民眾黨立委蔡壁如則呼籲政府停止以租金轉嫁為由推遲囤房稅，並正視囤房稅修法問題。
房市健全3要素
張其祿解釋，整個房市需靠囤房稅落實居住正義，並指出房市健全有3大要素，包括內政部實價登錄的資訊公開透明、財政工具如目前審議中的治短期的房地合一稅，以及治長期持有的持有稅改革，如目前討論的囤房稅。
關於台灣租金飆漲的原因，蔡壁如指出，房租上漲的根本原因在於房價上漲，因此民眾轉買為租，實施囤房稅可讓空餘屋釋出，產生抑制房價的效果。張其祿更提醒，單行房地合一稅只是治標不治本，長期政策還是要讓把房子當資本投資的人釋出。
法人才是囤房大戶
對於囤房稅是否會造成轉嫁，張其祿指出，法人占擁有4戶以上擁有戶數的7成以上，其中一年有超過5成發生過交易買賣，可見法人持有房產的目的在於「囤積居奇」、透過短期炒房獲利，而非出租，因此不可能發生房租轉嫁，同時也是引發央行祭出信用管制的原因。
至於政府提到租賃所得分離課稅相關稅損問題，張其祿指出，若屋主真正釋出空屋或按實況繳交持有稅，根本不會有稅損的問題，且造成稅損的主因在於房屋黑市與資訊不透明，而非囤房稅。
政府數據錯誤
張其祿指出，主計總處提出家庭住宅租屋比例只有8%，然而實際租屋市場上比例不可能這麼低，且主計總處與財政部的資料並不一致，至今仍沒有人知道台灣實際租屋市場實際狀況，在數據缺乏的情況下，政府所提出「租金會上漲」的論述缺乏說服力。
此外，關於日前政府公布已發出租金補貼12萬戶的消息，張其祿建議，政府單位應該透過該數據進行分析與研究，並藉此了解租屋市場的現狀，而非以缺乏證據的數字及治標不治本的政策敷衍了事。
