行政院推出兩税合一打房，其實台灣空屋已達91萬戶，空屋率高達10.56%，居全球之冠，且老屋林立破壞市容，影響居住安全，才是真正亟待解決的問題。
台灣空屋全球之冠
行政院推動兩稅合一2.0，當然可以相當程度解決房地產炒作問題，值得支持。但是更嚴重的空屋、老屋，已經形成都市之癌，嚴重破壞市容，造成都市安全問題，且空屋林立，如何加速去化餘屋，是一大挑戰。
台灣空屋率驚人，世界各國空屋多不超過5％，紐約只有3.12%，倫敦3.9%，香港4.3%，新加坡5.6%，都不及台灣10.56%的一半。近五年新屋中，將近7成幾乎無人居住。以新莊副都心重劃區為例，平均二間就有一間空屋，桃園以新埔重劃區新屋共有4778戶，高達68.7%空屋。萬里10房3空，是北台灣第一大空城。
喜歡貸款購房的族群，不是想像中有錢的囤房族。以去(2020)年上半年新增房貸為例，六都有45.3%至73.2%是年所得100萬元以下，甚至22.6%至42.4%，是年收入60萬元以下者，顯示自住族群才是真正需要者，高所得人士未必喜歡囤房牟利，因為他們理財資訊豐富，了解不動產投資的風險，囤房資金壓力沈重，未必是首選。
屋齡老舊影響居安
據統計顯示，現在手中持有4戶以上空屋者，只有7％，持有一屋者，達58.2%，以此觀之，兩稅合一2.0不是解決台灣不動產的真正藥方。因為有4戶以上空屋者非常有限，不足以影響房價。
不動產空屋、老屋普遍嚴重，才是大問題。存在於各大重要都會區，新台市、台北市尤其麻煩，台北市30年以上老屋佔7成，達254萬戶，40年以上佔全部建物40.22%，50年以上佔25％，且多為921大地震以前所蓋。
一般鋼筋混凝土建築物之耐用平均年限超過50年，如遇大地震，相當危險，經調查，台北市一般屋齡逾20年，且12層以上住宅大樓，竟然有75％結構有安全疑慮，以台灣地處地震帶，如果有6級以上大地震來襲，可能有6、7成以上老屋會嚴重受損，住戶安危不喻自明。
都更計畫牛步
現行都更法規保障現有住戶，且過去多次改建抗爭中，成為民團炒作議題，加重都更的困難，釘子戶常令大家無可奈何，老社區只要有一、二住戶拒絕，全區都更計劃只有無限期停擺。台北市、新北市及其他4都，現在市容都淪於「老、醜、貴、危」，亟待大規模都更，應該是大家的共識，但是速度牛步化，比起先進國家市容，台灣進步空間相當大。
政府如何鼓勵都更，推動老屋改建，恐怕比推動兩稅合一更迫切，並且如何解決空屋林立問題，都相當棘手。不論站在維護國人居住安全，改善市容，解決空屋嚴重浪費，促進都市發展，或重新規劃國土合理運用，才是政府應該積極努力之