台灣不動產發展失衡已久，如新屋供過於求，老屋持續增加，空屋率日益嚴重，不僅浪費國家資源、國土規劃失當，且經濟弱勢族群或年輕人無力購置自用住宅，並不是合理現象，也導致年輕人更不願意結婚生子。
這次新冠肺炎疫情衝擊經濟，不動產租、售市場也受創，先進國家已積極採取措施刺激復甦，台灣迄今仍不受政府重視，任令火車頭產業陷入困境，影響經濟發展，令人遺憾。
澳洲購屋補助
以澳洲為例，政府對不動產相當關切，積極規劃取消印花稅，可為購屋人減少3％至5％的成本，首次購屋補貼7000至15000澳元，如為購買舊屋翻新，規劃再補助25000澳元。
依此估算，如果是首購族且為舊屋翻新，房價假設為50萬澳元(約合新台幣1千萬元)計算，政府規劃共計可以幫助節省65000澳元，達13.5%，合新台幣130萬元，對經濟居弱勢或首購族，都是極大的幫助，同時協助受疫情衝擊的不動產，更是極大助益。
台灣新建屋銷售差
反觀台灣不動產現況，這兩年因受惠中美貿易大戰，台商回流使台北地區商辦及中南部工業區不動產尚能維持剛性需求，價格穩定，至於其他住宅、商用店面等，在政府實施房地合一稅制後，受到嚴重衝擊。
此次新冠肺炎疫情雪上加霜，今年前5月較去年同期建物移轉數減少2.8%，新建餘屋居高不下，新竹餘屋為4717戶、桃園1.12萬戶、台南5338戶，都創下10年新高，預估全台第二季新建餘屋將高達7.81萬戶，北部地區以新莊重劃區為例，新屋價格已從高點的6字頭，跌到3、4字頭，其他板橋、三重、蘆洲等地區房價，均有1.5成的下滑。
人口老化空屋率高
更麻煩的台灣總人口數快速下滑，2019年10月是2359萬餘人，2050年預估剩2千萬人，2065年只有1735萬人左右，65歲以上老人屆時達714萬人，驟増357萬人，青壯口只剩1020萬人，以台灣目前總空屋已達200萬戶以上，未來的房地產價格，只能以不堪想像來形容。
正因為如此，政府此時尤其應該考慮不動產政策何去何從？要維持現在沉重房地稅制，繼續讓房地產一蹶不振？還是積極補貼鼓勵無自用住宅優惠購屋？或鼓勵年輕人首次購屋？或檢討稅制，刺激不動產景氣？或檢討政府強行推動30萬公共住宅政策是否合適？
徹底檢討不動產政策
建築業影響經濟景氣極大，可帶動內需產業發展，如果能趁此次新冠肺炎疫情機會，徹底檢討台灣不動產政策，讓住者有其屋，補助無殼蝸牛購屋，並防止建商搶建、濫建，保護國土合理運用，此正其時。政府對不動產的不作為，對台灣經濟發展傷害嚴重。