【台灣醒報記者楊蕓台北報導】都市更新因損及住戶居住權益，政府介入強拆每每引發迫遷爭議。專業者都市改革組織秘書長彭揚凱26日表示，雖然政府本來就有責任依都市需求進行都更，但台灣的狀況卻變成都更是建商的責任，「政府放任建商自劃都更才是亂象與糾紛的根源，」呼籲政府不應再怠惰、卸責，主動劃定都更地區，並訂自劃都更落日時程。
政府放任民間自劃
專業者都市改革組織秘書長彭揚凱指出，都更條例從1998年立法以來，就規範政府有責任訂定都市更新地區，但20年來政府卻完全怠惰、不作為，甚至修法讓建商可自劃都更單元，「若繼續開放民間申請自劃單元，反而會讓地方政府不願積極劃設都更地區、擬定更新計畫、引導都更量能，導致老舊市容依舊，精華地段豪宅卻如雨後春筍林立。」
台灣人權促進會居住權專員林彥彤進一步指出，現有草案已賦予政府「優先劃定」、「迅行劃定」、「策略性地區劃定」等多項工具，也開放民間申請劃定「都更地區」補充政府量能不足；針對獨棟而非地區性的老舊建築改建，則有去年5月通過的《都市危險及老舊建築物加速重建條例》因應，現有機制已相當完善，但政府仍放任建商自劃單元，造成問題。
政府強拆門檻難共識
政院版條文中明定，若經公聽會、公開展覽、聽證會及審議程序後，遇到不願配合的個體戶，政府會有代拆手續，並把自劃都更也納入政府代拆機制。彭揚凱強調，政府代拆必須符合公共性和必要性，但法案卻沒有訂出衡量標準，例如道路狹小、公共設施不足、房子老舊等，雖然政府有責任依都市需要進行都更，台灣的狀況變成都更是建商的責任，「建商自劃都更的設計完全沒有正當性。」
針對政府拆除自劃都更的門檻仍難取得共識，政院版草案門檻為4/5所有權人同意，但民進黨立委尤美女主張應全數同意，或至少9/10所有權人同意；民進黨立委吳玉琴也認為，政府不應扮演代為拆除的角色，應該要私有土地、私有合法建築物所有權人全數同意，並要求政府3年內完成都市更新地區的劃定，每5年檢討一次，政府不該放任民間小規模都更，變成「假都更、真合建」。
