行政院消保處為杜絕惡房東與惡房客，推出的修法將於1至2個月內上路。（photo by 陳怡安/台灣醒報）
【台灣醒報記者陳怡安綜合報導】為杜絕惡房東與惡房客，行政院內政部推出的新法，最快將於今年7月份上路。本次修法有4大重點，一是押金金額最高不得超過2個月房租的總額；二是房東於租賃契約中應載明租賃期間水電費之單價；三是房東或房客若要提前終止租約，須在1個月前告知；四是若房客惡意破壞屋內設施，須負修繕責任，違法的一方將可處最高50萬元罰鍰。
行政院消保處23日召開「惡房東、惡房客，退散！」記者會，為杜絕租霸房客惡意破壞房屋，與惡劣房東以不合理的房屋租賃契約坑殺租屋族，造成的租屋消費糾紛，已審議通過內政部所研擬的修法，修改的法規將於1至2個月內上路。
消保處指出，本次修法重點為押金原則上應於租期屆滿，房客交還房屋時返還；房東負責修繕為原則，但房客若惡意損壞，房東不負修繕義務；租賃雙方若有一方要提前終止租約，至少須於1個月前告知對方，否則即為違約，違約金之金額也應於租賃契約上明定，最高不得超過1個月的租金。
另外，租賃時，房東與房客必須就屋內的傢俱逐一清點，建議雙方可以拍照存證，退租時也要逐一清點，以保障雙方的權利。
消保處也提醒房客，若租約有2頁以上，最好蓋上「騎縫章」，避免被抽換，簽約過程中，可使用拍照、錄音等方式證明交屋現況，並建議可以劃撥、匯款等方式來繳交租金，以免發生爭議而訴訟時，舉證困難。
