金管會表示，將考慮房地產市場狀況、資金的用途等條件後再來決議是否調降壽險業投資不動產最低報酬率標準。（photo by 鄭國強/ 台灣醒報）
【台灣醒報記者鄭國強台北報導】房市回檔，應該降低壽險業投資商用不動產最低報酬率要求，來救市嗎？金管會主委曾銘宗2日表示，投資商業不動產的條件是要有一定的收益，並不是炒房。立委孫大千提醒，再降3碼的話，會低於類定存保單以及投資型保單的標準，反對保戶沒保障。金管會表示，將考慮市場行情等因素再做回應。
自2011年起，為防止壽險業者大肆獵地，風險過度集中，金管會要求保險資金買不動產，最低報酬率須符合「2年定存利率加6碼」，即2.875%，但因央行在9月底降息，自動調降為2.805%，但最近保險公會反應業者意見，向金管會再提調降3碼的建議。
孫大千2日在立法院質詢時說，當初政府是希望規範保險公司不要浮濫投資商業不動產、掏空保險公司。他強調，相信金管會是為壽險業投資不動產做為資金出路，賺租金的報酬率，而不希望去賺房地產差價，去買一個商業不動產，然後畫一個大餅說將來不動產會漲到多少，這樣反而會失去原來的目的。
孫大千表示，「我相信因為保險公司的投資型保單的預定報酬率大約是2.8%，若現在調降投報率標準，就跌破2.8%，這對保戶沒保障。」壽險公司收保戶的錢，要付出2.8%的報酬率，若降低壽險公司投資不動產的投報率標準低於2.8%，等於是對這類保單持有者沒有保障，希望經管會再三考慮，不要調降。
然而一名壽險業者表示，雖然房市下跌，但租金的跌幅沒那麼大，這時若放寬投資報酬率要求，壽險業選對標的話，中間還能有不錯的獲利空間。另一方面，新的資金入市，也可發揮穩定房價、止跌作用，帳上已有的不動產產價值也有保護作用。
對此，曾銘宗回應說，金管會將考慮房地產市場狀況、資金的用途以及整體經濟的景氣等條件後再來決議，目前還在研議中。
