富邦集團稱以逾百億元建造的松山文創園區，近日由台北文創公司發表聲明停止談判，並請認為其有不當獲利的北市政府乾脆予以鑑價買回。演變如此，松山文創大樓案將進入最尷尬的局面，恐有雙輸之虞。
有關文創園區BOT的爭議，北市府一開始就應該想到尊重法律是一種信賴保護原則，BOT條件議妥，兩造便需履行合約的承諾。基於市府的政策連續性，柯市長除了具體抓出弊案，以追溯前朝失職之外，也唯有依循法律解決問題。
所謂談判，本應就市府認為疑議部分，要求或商請承包一方，進行合理之調整和回應。因此雙方你來我往，若只是透過減價、摸底，找出退讓空間，市民可以接受。
我們盼望昨日台北文創的近乎最後通牒要求，不失理性，也期望台北市政府理解台北文創並無巨大的不當得利情事，能在合理範圍內予以改進。畢竟是建造一方要承擔一切經營成敗，而非市府啊！
由於北市主辦單位是文化局，政府部門理應協助財務評估及提供市場意見，連同法治觀念，讓文化局綜理談判不失準據。富邦在該地區所支付的營運權利金（當年營業收入的 0.5%）、租金收入、開發權利金、興建經費等，都要了解。要緊的是，必需理解經營者所承擔的風險，並接受承擔營運風險者應得的報酬。
目前我們國家多個個案中，除了少數是本身財務問題外，多半風險來自政黨輪替的不信任心態。柯 P和名嘴們若是輒以「觀感不好」批評已簽署之個案，而未能提出具體證據及弊案，這種推翻前朝一切不是的心理作祟，是會傷及整體政府的可信賴度。這對於潛在國內、外的投資經營者而言，只會認為台灣投資環境日漸惡化。
進一步言，若是政府要求或政治風險無限上綱，我們可以斷言，台灣所有談判中的BOT案件均將陷入困境。整體來說，國際間奔相走告的結果，國家的投資環境風評會更加惡劣，不利台灣發展。對於倚賴長期收益的BOT經營者，所面對的是率性失信的政府，因政治風險擴大，喪失經營動能而裹足不前。
以上兩者均是國家的悲哀，希望松山文創園區案，有個智慧的轉折吧！