新青安佔房貸4成 已成房漲戰犯

簡嘉佑 2024/06/23 17:17 點閱 3790 次
示意圖。中央銀行日前公布5月五大銀行新承做房貸金額1162.35億元,創下歷史新高。(photo by Chen Liang Dao 陳良道 on Flickr under C.C. License)
示意圖。中央銀行日前公布5月五大銀行新承做房貸金額1162.35億元,創下歷史新高。(photo by Chen Liang Dao 陳良道 on Flickr under C.C. License)

【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】新青安房貸如同火柴,一把點燃過熱的房市!中央銀行日前公布5月五大銀行新承做房貸金額1162.35億元,創下歷史新高,其中新青安房貸占比逾4成。房地專家李同榮指出,新青安專案氾濫是房市高漲的戰犯,但至今賴政府仍無法面對該政策的矛盾。

台股多頭帶動房市

央行經研處副處長曹體仁表示,新承作房貸金額攀升,包括房價偏高,以及六都5月買賣移轉棟數月增率達17.46%、年增率達25.89%,在價、量因素都有反應。

他分析,房市交易熱度持續,背後除了反映台灣出口表現好,企業陸續設廠投資,帶動週邊購屋需求,台股多頭也發揮財富效果,新青安政策也激勵民眾自住購屋需求。

賴政府難「翻臉」

央行曾於6月13日決議祭出打房策略,房地專家李同榮於臉書指出,央行此次打房已是老調重彈、換湯不換藥,預期對抑制房價效果有限,而眾所皆知,新青安專案氾濫與預售期貨操作才是這次房市甩尾的最大戰犯,但為什麼新政府無動於衷?

他分析,新青安雖然造成約三成不當的投機炒作,但總不能再為三成的人去得罪七成的年輕人。李同榮指出,新青安政策是選前為了賴清德勝選,才匆促推出的政策,目的就是拉攏年輕人選票,新任政府怎能選後就立即翻臉?

藍委:打房打假的

國民黨立委賴士葆也曾說,新青安付息不還本的寬限期5年,所以到2028若民眾屆時無法還本息,或若是房市低迷,拋售房屋也無法還清債務,就會產生違約風險,政府以為讓年輕人買得起房就是德政,但另一個面向卻是讓他們提前消費、擴張信用額度,這是愛他們還是害他們?