利率影響房貸 美國金融市場波動大

李宗祐 2023/05/28 16:34 點閱 3377 次
每果利率上升影響層面廣(Photo by Investment Zen on Flickr under C.C. License)
每果利率上升影響層面廣(Photo by Investment Zen on Flickr under C.C. License)

【臺灣醒報記者李宗祐綜合報導】利率上升、美債違約風險,美國市場好緊張!除了利率本身就是大家關注的重點外,利率變動也會影響房貸、學貸,例如利率上升會讓房貸的需求降低。除此之外,今年年初就宣告美國國債在最近可能違約也是值得關注的重點。

利率上升

據《CNN》報導,今年5月4日美國聯準會宣布調高利率1碼,從原先4.75%到升息後的5%,主席鮑威爾也宣布今年不會降息。不過,聯準會在該次說明會聲明「不再預期繼續升息」,也成為未來有機會開始降息的暗示。

利率上升本身就會對市場產生劇烈影響,股市、債市就是最好的例子。利率一旦上升,大眾會更傾向把錢放在風險低的資產,同時因為利率上升,所以銀行的報酬率也不低,股市、債市的熱度就會稍微下降。

房貸需求下降

據《CNBC》報導,美國30年期固定抵押貸款的平均利率超過7%,是自今年三月以來的最高數字,也導致貸款需求下降。房屋抵押貸款的申請數量相較上周下降4%,和去年同期相比下降30%。

貸款利率上升的原因和美國聯準會利率高度相關。30年期固定抵押貸款的平均利率超過7%,主要也是受到聯準會決定升息到5%所影響。因為疫情已經趨緩,大家都認為未來降息的可能性不僅高,空間也不小,讓大部分民眾都選擇不申請房貸。

債券違約風險

自從今年一月開始,美國國債高度可能在6月1日違約的消息受到高度關注,但事實上可能性非常低。

據《CNBC》報導,
美國自1960年代以來面臨過高達78次的國債違約風險,這次是第79次。而其實有很多方法可以避免債券真正違約,最簡單的例子就是放寬債券舉債上限。雖然有設所謂「上限」,但都是可以根據需求調整,所以說是形同虛設也不為過。