美國聯準會升息不斷，加上美中貿易戰，衝擊半導體產業，外資券商示警台灣注意外溢效應，可能會影響明年外銷市場。
如果股市持續不穩定，建築業火車頭產業又熄火，將可能衝擊內需市場，重創台灣經濟。政府的不動產政策，應注意不能讓火車頭熄火。
科技業衰退
聯準會11月再度升息3碼，大國央行也紛紛升息，緊縮貨幣，加上通膨不止，全球需求驟降，影響經濟成長，極可能拖累台灣明年外銷訂單。尤其美中科技大戰，半導體產業成為美國武器，要求台灣配合以晶片制裁中國，極可能影響台灣半導體產業的產值，政府不可不慎。
最近面板市況嚴峻，群創高層已祭出減薪，友達董事長彭雙浪說，從消費市場看到的現象，就是斷崖式的衰退，需求面減少，將影響供給面的生產，景氣循環將需要比較長的時間調整。
上游關鍵零組件趨動IC業者營運狀況更慘，已有指標性的公司透露，農曆年前將開始遇缺不補，甚至可能裁員。
股市重跌影響經濟
台經院警告，全球經濟正以超乎預期的速度降溫，外銷訂單今年已出現第三次負成長，電子業去化庫存調整，導致製造業營業氣候測驗點已經連續9個月下滑，景氣燈號繼續維持低迷的黃藍燈。國際貨幣基金（IMF）預估，今年不僅景氣轉淡，進而也影響明年全球經濟表現，台灣不可能置身事外。
今年台灣股市大盤重跌近3成，居亞股之首，原因主要是外資規避戰爭風險，其次是國內外經濟不確定因素太多，投資人保本避險出場，股市景氣何時恢復，尚難預測，此時如何維持內需產業穩定，尤需列為首要考慮。
不動產可拉動內需
最近政府已逐步開放國門，預期將可恢復觀光旅遊事業的活力，但是，真正帶動內需經濟的還是不動產建築業，政府應注意，火車頭產業不可熄火、不能打壓。
內政部長徐國勇最近表示，台積電、聯發科固然是兩兆雙星產業，事實上，房地產相關產業更是台灣經濟的命脈，從2013年上一波景氣高峰開始，不動產的銷售額就已超過1兆元，現在更是逼近2兆元。
確實，不動產產業鏈包括上中游的砂石、鋼鐵、玻璃、水泥及下游的家具、裝潢及房屋代銷、仲介等，直接影響內需經濟的榮枯，而且又牽涉到危老建築、都市更新等公共安全及居住正義議題，影響經濟發展及人民生活更大，政府必須正視其對國家經濟全面性的影響。
火車頭不能熄火！
代表台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月分數為42.2分，對應燈號「連15綠」，分數較9月分的46.1分大減3.9分，是2021年8月以來新低，分數逼近代表衰退注意的黃藍燈，風向球項目「二平、四降」，僅待售建案個數、議價率持平，預售推案量、新成屋數、來客組數、成交組數等四項分數下跌，景氣低迷，不容漠視。
近年來不動產炒作，導致價格爆漲，當然不宜，政府應從制度面健全不動產市場，並且不應帶頭標售土地，烘抬地價，但是如果政府打房過度，造成房市一灘死水，衝擊內需產業，亦將嚴重影響經濟發展，此時此刻政府從制度面健全不動產市場，活絡經濟，防止人為炒作，且能合理促進房地產發展，方為長久之計。