高雄城中城大火，燒出危老建築工安問題，立法院三讀通過修正建築法等3大法案，未來危險建築物未成立管委會，或被認定需要改善未改善，皆將被處罰鍰。然而全台老舊建築達75萬棟，千萬人居住中，且快速增加，錯綜複雜，險象環生，不容漠視。
三讀通過建築3法
立法院會修正通過的建築3法，包括建築法、消防法、公寓大廈管理條例等修正案，明定認定有危險的公寓大廈，若限期內未成立管委會，或推選管理負責人，違者每戶最高可處20萬元，得按次處罰，另外，經評估檢查應改善建築，屆期未改善者，可處6萬至30萬元罰鍰，並得連續處罰。
建築3法修訂，是因高雄市城中城、彰化喬友大樓等火災發生，民情激憤，催出法令修訂，未來將明確規定，所有歇業或停業埸所，仍應辦理檢修申報，除非建築物整棟已無使用情形，因無安全疑慮狀況下，在報請所在地主管機關審核同意後，才可免除，以維護公共安全。
然而，根據內政部統計，國內目前30年以上老舊建築多達75萬棟，住宅戶數410萬戶千萬人身陷險境，10年之內就會提升到640萬戶，多達1500萬人以上，居住其中，風險更大，難以想像。
地震影響更嚴重
內政部這次針對火災修法，強制大樓管委會。更嚴重的問題是台灣位居地震帶，1999年9月21日芮氏規模7.3級大地震，全台包括台北市、新北市、台中、南投，彰化、雲林等，各地共造成5萬1711間房屋全倒，53768間房屋半倒，2415人死亡，29人失蹤，震出台灣危老建築物的危險程度，並非成立管委會能夠解決。
其後各地發生地震，造成老舊建築的屋毀人亡事故不斷。例如台南維冠金龍、花蓮統帥大飯店、雲門翠堤⋯，地震造成的災害不斷，至於危老建築物造成的火災，奪走人命，包括台中衞爾康餐廳大火造成64人死亡。台中撫遠街樓房爆炸大火，造成33死20傷。台北市新生大樓人火，造成31死29傷⋯⋯，都暴露危老建築安全問題。
立法院這次修法針對危老建築，強制成立管委會，其實低估全台危老建築的複雜性，諸多弱勢族群身陷其中，生活困難，所有權人錯綜複雜，或因為遺產繼承問題，造成產權不明，空置無人管理，如何成立管委會？政府欲重懲未成立管委會住戶數十萬元，其生活都已困難，如何負擔罰款？
施政不宜求表面
政府於2017年推出8年8800億元前瞻建設基礎建設計畫，8大項目包括數位建設、綠能建設、水環境建設、城鄉建設、食品安全建設、人才培育⋯。全部都用在「人民有感」部分，但是真正困難的都市更新、危老建築改建，卻不願意著墨。
如果政府再不加速推動都更，以及危老建築物更新，全台灣在未來10年之內，幾乎有一半以上人口，居住在老舊建築物中，至於老舊建築物的安全性，更是堪憂。如果再發生大地震或火災，後果依然難料。
城中城大火催出危老建築物管委會強制設立，但是並没有徹底解決台灣老舊建築物快速激增，絕大多數人民居住在老舊建築中，安危未卜問題。如何加速都市更新，以政府力量補助危老建築物改建，讓人民儘速脫離居住險境，才是根本解決之道，否則治絲益棼，並沒有解決根本問題。