政院砸300億助租屋族 民團批政治買票

簡嘉佑 2022/03/31 20:01 點閱 8828 次
租金日益高漲,想租到好房子愈來愈困難。行政院31日通過擴大租金補貼方案,祭出「戶數加碼」與「金額加碼」的租金補貼,減輕租屋族負擔。(網路截圖)
租金日益高漲,想租到好房子愈來愈困難。行政院31日通過擴大租金補貼方案,祭出「戶數加碼」與「金額加碼」的租金補貼,減輕租屋族負擔。(網路截圖)

【台灣醒報記者簡嘉佑台北報導】政府針對單身青年、新婚夫妻、育兒或經濟弱勢家庭的租金補貼將加碼,頂樓加蓋租屋族也能申請補助!行政院通過擴大租金補助專案,經費從每年57億調升到300億。此外,房東租金所得免稅額也將提高到每月1.5萬元。對此,巢運指出,此專案本質上只是選舉的政治買票。政府真正應著力的是擴大租屋供給與租賃交易透明,才有意義。

放寬補助到50萬戶

行政院31日通過擴大租金補貼方案,放寬申請資格,從原本承租住宅僅限合法住宅,擴充到「未保存登記建物承租戶」也可申請,如頂樓加蓋租屋族,讓戶數提升為50萬戶。此外,對單身青年、新婚夫妻、育兒家庭與經濟弱勢祭出加碼優惠,最高加碼可達1.8倍。

內政部次長花敬群指出,以新北市市區補貼金額為例,未滿35歲的社會新鮮人若成功申請租金補貼,能從原本2400元,加碼變成2880元;而2年內新婚家庭租金補貼原為4000元,未來將變為5200元;育有3名以上未成年子女的家庭則享最高1.8倍的加碼,預計可獲得7200元的租金補貼。

行政院長蘇貞昌也表示,「過去一定要買房子才算是成就,如果讓民眾能夠在政府的補助下安心租屋,也是一個不錯的轉變。」他也說,自己過去也曾是「租屋族」,所以他清楚知道民眾的辛苦與負擔。

提高房東免稅額

內政部表示,近來主要都會區住宅租金上漲與近期物價上升,讓租屋家庭負擔加重。而台灣去年經濟成長創11年來新高,盼國內民眾也能共享成果,並祭出「戶數加碼」與「金額加碼」的租金補貼,來減輕年輕家庭、弱勢家庭的租屋負擔。

行政院承諾,這項專案的300億元經費將完全由中央負擔,規劃由內政部營建署直接接受民眾申請,現已著手設計更為便捷的網路申請系統,預計7月受理新戶只要上傳租約、存摺封面就能申請,而舊有補貼戶則會自動帶入。

另為鼓勵房東配合房客申請租金補貼,住宅法已完成修法,將房東租金所得免稅額提高至每房每月1.5萬元,房屋稅與地價稅的稅率比照自用住宅,減輕房東的稅賦負擔,與政府共同協助租屋家庭。

炒短線的買票行為

然而,巢運指出,2022年內政部住宅基金的現金流入僅77.8億元,但住宅基金仍需支應租金補助、包租代管、社會住宅等業務,即便不計本次300億租補專案,每年也約有25億的赤字。因此,就財務層面觀之,300億租補專案絕對不是可持續的長期補貼政策。

巢運強調,短期加碼撒錢並非長久之計,更迴避了長年以來租屋黑市的問題,並非解決高房價問題的萬靈丹。就租屋面向,真正要優先解決的是「租屋供給不足」與「租屋黑市亂象」,比起在選前毫無規劃地大撒300億進行政治買票,政府更應該做的是下定決心推動租屋市場改革,才是正本之道。