台積電計劃在台南、高雄設置晶圓廠，已成為政商及名嘴炒房題材。今年台南市新市區、永康區房價年平均漲幅2成以上，高雄市房價年平均大漲2至3成。「房子是用來住的，不是用來炒的」，房價飆升，嚴重衝擊人民生活，政府應嚴查不當炒房。
台南市房價漲最兇
台積電在台南的設廠計劃，成為炒房題材，今年前10月屋齡5年內的大樓華廈，永康區單價已達23.12萬元，年平均漲幅22％，新市區單價20.28萬元，年平均漲幅27％，當地居民望屋興嘆。
台南市在6都炒房最嚴重，尤其善化南科一帶炒得最凶，某建商為營造千人搶房假象，在高鐵站辦理「明日讚」抽籤會，中籤者只要支付10萬元支票，即能拿到「優先購買證明單」，就算不買也可以退回，沒有損失，結果吸引大批外來投資客，引起內政部注意，派員前往稽查。
另一家建商跟進，選擇歸仁、台南高鐵站前，推出「國家強棒」560戶預售案，由「客戶介紹客戶」，甚至有1人引進40位預訂戶，一口氣將房價推升到每坪23萬元，打的旗幟也是台積電要到台南設廠，帶動當地經濟繁榮，但是據了解，至少20％以上客戶是外地來的炒房團。
囤房稅太低
台南市議員批評，台北、宜蘭非自住房屋稅率（俗稱囤房稅）為3.6%，台南市仍維持1.5%，如今加上台積電設廠題材，囤房成本低，正好成為炒作目標，年輕人根本已買不起住宅，嚴重傷害居住正義。
高雄炒房也不遑多讓，台積電設廠明年才動工，預訂2024年完工，股市名嘴、建築商假藉題材，大炒房地產，各類廣告、談話性節目，以此為炒作題材，住宅價格平均已從去年每坪17、18萬元，大漲到現在23至25萬元，蛋黃區更達45至50萬元，貧富懸殊。
台積電每座晶圓廠僱用員工人數大約在1500人至2000人，但是台南市人口迄今年9月底止，達到187萬3794人，高雄市人口275萬1317人，員工人數僅及當地人口尾數，薪資待遇福利再如何優渥，消費力對當地市場影響仍相當有限。
如以台積電每位員工需房一戶計算，租屋需求在當地最多只不過2千戶，如果不是建商、名嘴炒作，如何能在當地房市捲起千堆雪？何況晶圓廠還在施工階段，員工都還沒有召募，何來住屋需求？只不過炒房集團製造話題，炒作不動產，導致通貨膨脹，牟取暴利，並不符合公平正義，政府應嚴查炒作行為，還市民公道。
北市房價貴人口外移
台北市民也深受房地產炒作之害，目前房價平均每坪80至120萬元（虛坪），市民受不了高房價壓力，即使去年平均房價漲幅1.4%，遠不如中南部漲幅之大，今（2021）年1月人口數為259萬7635人，比（2020）年12月的260萬2418人，1個月即減少4783人，市府承認是因為市民不堪居住成本太高，人口外移所致。
台南市及高雄市長期以來房價穩定，當地經濟活動，國民所得尚可承擔合理房價，如今房價飆價，根本脫離人民可承受範圍，只是替建商、炒房集團牟取暴利，台積電在當地設廠，被不當作為炒房題材，影響人民生計，政府應嚴查炒房，防止通膨，維護居住正義。