紅焰般的大布條寫著：「海砂屋應該強拆！」每天我走出家門，對面一棟國宅芳鄰的抗議布條就提醒我，這裡還是有釘子戶。
都更案逾200個
都市更新是從內政部以降，各級地方政府都宣示的政見，環視台灣目前的總體投資環境，因為中國大陸的紅色供應鏈興起取代台灣擅長的製造業，近二十年來台灣的經濟都不夠理想，所以都更的確是主政者最好的施政方向之一，因為房地產與汽車工業一樣，都是所謂的「火車頭工業」帶動經濟發展的連動效果非常大。
房地產更有「向後連結」的經濟學所稱「外溢效果」，有利台灣拚經濟。全台灣有待更新的房屋有多少？根據內政部的統計有400萬戶，於是立法院審查「都市危險老舊建築物加速重建條例」迅速三讀通過，轉眼總統公布施行都滿二年了。
目前政府核准的都更案共有200個。在我家附近台北民生社區延壽二期國宅也在核准之列，且標案已准為台北市政府執行都更政策的半官方企業：中華工程公司動作很快，紅布條這棟的右鄰，有一排集合住宅已經入住，另外一排正加緊上鷹架，不到二年可以入住，拉布條的芳鄰，每天要爬5層樓，看到人家可以住豪宅，心中的羨妒滋味，可想而知。
釘子戶重演大埔案
這是台灣民主成熟社會的兩難，都更對台灣目前總體經濟的困境挹注甚多，多數台北市中產住戶也都擁抱歡迎政府介入都更，然而多數固然可以強渡關山表決通過，一旦公權力徹底執行，動用警力搬遷釘子戶的時候，社運團體就趁機放大衝突，很可能就變成「士林文林苑王家抗爭事件」或是「苗栗大埔強拆出人命」，民選縣市首長會受重創，從此政治前途很難更上層樓。
美國左派的都市計劃學者強力批判已久，例如加州大學柏克萊分校的卡斯提爾(Manuel Castells)的理論，就被台灣的主流學界(台大城鄉所)接受，後來32年前台北市的「夜宿忠孝東路」，抗議高房價的人在忠孝東路四段Sogo百貨公司前的「無殼蝸牛社運」，簡單講有台大城鄉所的教授在後面下指導棋。
所以，我們也可以說，台灣的都更政策受到美國左派都市計劃學者的影響，也成為教科書的經典個案。
政治力頻介入
台灣走過這種可怕的貧富階級撕裂的衝突。我記得台大城鄉所退休的名譽教授夏鑄九，當年與他的城鄉所博士生、後來成為陳水扁總統及小英政府班底的政務委員張景森，為了台北市14號、15號公園的都更案，也是與大眾媒體對立，夏鑄九背後的民進黨奧援者是美麗島大老施明德，而張景森則有當時市長陳水扁的力挺。
公權力強拆老兵違建物，衝突現場就在林森北路晶華飯店前的大片綠地，果然一位老兵為了家被強拆，以上吊身亡來抗議，當時號稱「康樂里的悲歌」，台灣政治解嚴後這是一個標竿的社會新聞。所以該怎麼辦？這裡，民生社區延壽二期國宅的釘子戶，正在考驗台北市政府都發局的執政智慧。