線上短租房屋平台Airbnb近年在世界各地刮起旋風，卻引發德國柏林的房屋租金高漲。（photo by Mitchell Lewis）
【台灣醒報記者陳怡安綜合報導】德國柏林市府為打擊濫用Airbnb的房東，祭出最高11萬美元的罰款。新法規定民眾只能把「家中的空房間」租給遊客，不能把「整間房子」租給遊客，以穩定當地房價。
柏林市府這項新規定於2014年通過，給民眾2年的過渡期，於今年5月1日正式上路。市府呼籲居民發揮公民精神，得以匿名舉報濫用線上租屋平台的房東。
線上短租房屋平台Airbnb在歐洲崛起，柏林市府擔心民眾透過Airbnb等線上平台租屋給遊客，恐將減少當地空屋的供應量，導致租金提高。柏林城市發展主管Andreas Geisel表示，有些房東把整間公寓出租給來柏林短暫停留的遊客，相較於租給長期的房客而言，更有利可圖，市府的規定是必要且合理的手段，以解決柏林住屋短缺的問題。
當地居民指出，有一對夫婦本來各自擁有2間小公寓，婚後便一起搬到其他地方居住，原先的2間公寓便在Airbnb上出租。他說，這些公寓不是提供給「正常的租戶」，早就該禁止。
Airbnb德國分公司的發言人Julian Trautwein辯解，這種租屋方式與一般的住宿不同，旨在讓遊客「更能深入當地文化」，希望德國政府可以效仿英國倫敦與荷蘭阿姆斯特丹的法令，允許居民和觀光客共享房屋。同樣是線上短租房屋平台的Wimdu則是已遞交訴狀，認為該法律違反德國憲法。
根據《法新社》報導指出，從2009至2014年間，柏林的租金狂漲56%，今年的租金約為每坪33歐元（約新台幣1220元）。柏林已經成為世界各地遊客爭相指定的「頂級旅遊地點」之一，約有3020萬的旅客人次會在當地過夜，Airbnb的崛起也影響到當地的飯店業者。
