柏林穩定房價 重罰濫用Airbnb房東

陳怡安 2016/05/01 16:21 點閱 12500 次
線上短租房屋平台Airbnb近年在世界各地刮起旋風,卻引發德國柏林的房屋租金高漲。(photo by Mitchell Lewis)
線上短租房屋平台Airbnb近年在世界各地刮起旋風,卻引發德國柏林的房屋租金高漲。(photo by Mitchell Lewis)

【台灣醒報記者陳怡安綜合報導】德國柏林市府為打擊濫用Airbnb的房東,祭出最高11萬美元的罰款。新法規定民眾只能把「家中的空房間」租給遊客,不能把「整間房子」租給遊客,以穩定當地房價。

柏林市府這項新規定於2014年通過,給民眾2年的過渡期,於今年5月1日正式上路。市府呼籲居民發揮公民精神,得以匿名舉報濫用線上租屋平台的房東。

線上短租房屋平台Airbnb在歐洲崛起,柏林市府擔心民眾透過Airbnb等線上平台租屋給遊客,恐將減少當地空屋的供應量,導致租金提高。柏林城市發展主管Andreas Geisel表示,有些房東把整間公寓出租給來柏林短暫停留的遊客,相較於租給長期的房客而言,更有利可圖,市府的規定是必要且合理的手段,以解決柏林住屋短缺的問題。

當地居民指出,有一對夫婦本來各自擁有2間小公寓,婚後便一起搬到其他地方居住,原先的2間公寓便在Airbnb上出租。他說,這些公寓不是提供給「正常的租戶」,早就該禁止。

Airbnb德國分公司的發言人Julian Trautwein辯解,這種租屋方式與一般的住宿不同,旨在讓遊客「更能深入當地文化」,希望德國政府可以效仿英國倫敦與荷蘭阿姆斯特丹的法令,允許居民和觀光客共享房屋。同樣是線上短租房屋平台的Wimdu則是已遞交訴狀,認為該法律違反德國憲法。

根據《法新社》報導指出,從2009至2014年間,柏林的租金狂漲56%,今年的租金約為每坪33歐元(約新台幣1220元)。柏林已經成為世界各地遊客爭相指定的「頂級旅遊地點」之一,約有3020萬的旅客人次會在當地過夜,Airbnb的崛起也影響到當地的飯店業者。