【台灣醒報記者張禹宣台北報導】民間房價報告各說各話，政府公佈房價「大數據」讓你不再霧煞煞！內政部5日公佈囊括全國交易的「6都房價大數據」，政治大學地政系教授林秋瑾表示，「不同類型的住宅有不同的比重，可讓數據貼近現實。」
【資料規模 全台最大】
內政部營建署首度公布全國直轄市價格指數，相較於民間所公佈的數據可能會產生抽樣偏差問題，營建署則是透過實價登錄系統，囊括全台所有的房市交易，費時6年才得以完善的「大數據」資料。營建署國民住宅組長王安強表示，「除了此次公佈的6都房價指數外，隨著資料的完備日後，將會接續公佈更多相關的資訊提供企業以及政府單位做為風險管理的參考依據。」
報告顯示，104年第1季全國住宅價格指數為115.19，較上季上漲了1.71%，江穎慧解釋說，「數據顯示全國房價呈現趨緩的態勢，但若與去年同期相比仍成長7.17%。」台北市、新北市及桃園市的價格指數則分別為106.00、116.34、126.89，與上季相比皆處於下跌走勢，跌幅分別為0.76%、0.99%、1.90%。但反觀南部的台南及高雄，較去年同季則分別成長了13.17%及12.22%。
【數立標竿 具公信力】
江穎慧強調，「南部地區由於價格偏低，因此幅度變化較北部來的顯著，但事實上相較以往其成長幅度已漸漸趨緩。」江穎慧斷言，「下季的數值公佈後，全台房價將有大地震，南部也將在1年之內開始反轉。」
林秋瑾表示，「由於是針對全國的『住宅』做統計，因此必須排除諸如店面，或者是異常的買賣情形。」林還說，「對於不同類型的房屋諸如公寓、大廈、豪宅、透天厝都有不同的加權比重，使得數據更具有真實性以及參考價值。」
江穎慧強調，「政府本身具有調控房價的責任，金融業也能透各具有政府公信力的數據降低置產的風險，民眾更能夠藉此做為買房與否的參考指標。」
