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頭痛醫頭? 地政士不看好合一稅

張禹宣 2015/05/17 18:59 點閱 5114 次
財政專家皆認為政府在頭痛醫頭、腳痛醫腳,且指出房市目前是一灘死水,缺乏熱錢流入。(photo by 鄭國強/台灣醒報)
財政專家皆認為政府在頭痛醫頭、腳痛醫腳,且指出房市目前是一灘死水,缺乏熱錢流入。(photo by 鄭國強/台灣醒報)

【台灣醒報記者張禹宣綜合報導】政府訂定房地合一稅,具有多年地政士經驗的郭哲男與謝日海都認為這只是「頭痛醫頭,腳痛醫腳」。郭哲男表示,成本提高對於建築業影響最大,而投資客仍可透過法人名義買賣,僅須課增17%的方式逃稅。謝日海則指出,98年由於贈與稅降到10%,造成大量熱錢回歸台灣,要解決房市過熱就是要從資金氾濫的根本問題著手,才能實現居住正義。

郭哲男認為,若進入立法程序,影響最大的莫過於建築業,以往土地與房屋的稅收部分是分開的,在以前土地都是以公司名義來買,但在房地合一後,統一稅額,造成成本上的提高,他預測,「房價依舊不會跌,長期我還是看漲。」

「已經開始有許多人準備以一人公司的模式去逃稅。」郭哲男強調,相對於個人的高額稅率,以法人名義買賣僅須課增17%的房地合一稅,並認為政府此舉只會將房地產弄成一灘死水,外資進不來。郭指出,與各國相比,台灣房價並非太高,台灣真正貴的是土地以及薪水太低的問題,認為政府新稅制只是找理由轉移焦點。

從事房地產20餘年的代書謝日海表示,當年由於贈與稅降到10%,大量熱錢回歸台灣,他舉朋友為例,就有一位退休台商將50億元帶回台灣,多半置產選擇買不動產及店面等等,而這樣的原因是因為遺產稅的調降以及利率偏低,但現在政府基於缺乏財源要課稅,卻用了錯誤的方法。

他指出,要解決房市過熱就是要從資金氾濫的根本問題著手,「調高遺產稅或者利率才是真正的解決之道,而不是把整個房地產業都搞垮。」謝日海說,房地產與股市一樣都需要資金支撐,在把資金逼走只會把房市直接打垮,量縮價跌,政府想增加稅收以及達成居住正義,但這樣只是因噎廢食。



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