【台灣醒報記者張禹宣台北報導】房地合一稅制來襲，房仲業趁機健檢！有巢氏房屋店長汪震亞受訪時表示，合一稅若施行，低總價房屋將不受影響，而在投資客退場，交易量回歸自住戶基本面的情形下，房仲體質將可藉此調整健全。台北市不動產仲介公會理事江宛青則強調，房地產是台灣的火車頭工業，政府在打房之外，也要思考如何將熱錢留在台灣。
【自住低總價不影響】
「低總價的房屋仍將維持一定水平的房價。」汪震亞認為，以台北市為例，低總價小坪數的房屋，一直以來都是需求大於供給，即使房地合一稅制施行後，房價也不易大幅下修，對於促成一般民眾住屋正義的效果有限，他解釋，6年以上自住戶獲利須超過400萬元才須繳稅，以當前房價停滯來說，並不切實際，此次稅改只對豪宅有較大的衝擊。
資深房仲業者洪茂松也認為，房地合一稅的推動是好事，目前已有越來越多投資客將物件拋售，而二手市場也愈來愈多以實價登錄做為開價，目前已是買方市場，大家都希望透過各種降價的方式吸引人潮，對於未來房價下跌，以及提升一般民眾的購買能力，持肯定態度。
投資客Jerry表示，當前市場普遍充斥觀望的氣氛，消費者期待未來房價仍有一 波修正。他認為稅改的方向尚未明朗，送進立法院後才見真章，稅制尚未實施
之前，投資客已紛紛退場，未來建設公司在推案前，會先採取預先市調的模式來審慎評估。
【打房注意點線面】
台北市不動產仲介公會理事江宛青表示，政府應該對整體經濟做規劃，在豪宅持有稅也增加的情形下，政府該考慮的除了打房之外，更要思考如何將熱錢留在台灣，如果對某些豪宅大戶逼太緊，資金被趕到海外去也不是大家所樂見。
江宛青指出，打房要考慮點、線、面三個方面，點是指如何打到該打的投資客，線則是指與房地產相關產業的連帶效應，例如裝潢、營造、水泥、材料等，面就是所謂的整體經濟產業的發展，她說，別忘了房地產是台灣的火車頭工業。
