【台灣醒報記者游昇俯台北報導】政院積極助青年「成家」！「有土斯有財」的觀念深植國人心中，但青年往往負擔不起高額房價，內政部7日報告「整體住宅政策」，將動態檢討住屋需求，調整多元住宅需求，尋找有捷運設施的都會區規畫興辦「青年生活住宅」，中長期以2萬戶為目標，讓青年買得起「家」。
【滿足3大需求】
內政部在7日行政院會中向院長提交「整體住宅報告」，將調整多元住宅政策，以滿足「租屋、購屋、改屋」3大類住宅需求。除擴增弱勢租屋戶的租金補貼、增加社會住宅、補助舊式住宅增設無障礙設施，並為落實憲法保障國民居住基本人權，興辦青年生活住宅。
內政部參考國際經驗，評估適當地點、區位，能滿足交通、產業、教育等生活機能需求，規劃「青年生活住宅」，以青年可負擔價格，出售給符合資格青年。行政院長毛治國表示，有助落實居住正義，希望相關部會持續努力。
「青年住宅屬於中長期計畫，因課徵房地合一稅增加稅收可挹注到住宅基金而有此構想。」內政部次長陳純敬表示，不同於社會住宅提供租賃，青年生活住宅是要提供給想買屋的青年購買，將主要在都會區，考慮雙北市、桃園等現有捷運設施，或將有捷運設施的地區，皆為可能興建的地點。
【採封閉市場機制】
陳純敬解釋，現在的合宜住宅只限制買賣時間，未限制對象，而出現買賣幾年後就流入一般房屋市場的弊端，青年生活住宅將採取封閉市場機制，限制轉賣對象，避免回流一般房屋市場，必要時由政府優先購回，所以青年住宅房價將不影響一般房屋市場價格。他說，「將盡量依照成本價，至少是要青年人可負擔價格出售。」
「初步調查，全國有住屋需求的約55萬戶，此55萬戶不全是中低收入或青年人，不購屋的就提供租金補貼，5至10年的中長期規畫內，2萬戶應可滿足想購屋的需求。」陳純敬強調，目前止於構想提出，青年住宅詳細的興建地點、數量，以及出售對象的身分限制和封閉市場機制，都還須進一步研究。
