【台灣醒報記者鄭國強台北報導】近年迪化街、台南有許老宅成為觀光熱點，卻無法像日本京都的老宅一樣成為特色旅館，立委王育敏指出，老宅若符合建築安全應全面輔導成為特色旅館，立委李桐豪亦認同老宅魅力，觀光局長謝謂君則表示，老宅具觀光潛力，目前仍須遵循建築法等，若要成立特別法得跨部會協議，將是浩大工程。
立法委員李桐豪在立法院質詢時指出，韓國綜藝節目「花漾爺爺」來台拍攝師大附近之老屋民宿，節目放送之後，網路上的詢問仍不斷，但民宿因不符合法規而結束營業，才發現台灣的老宅民宿原來沒有法律地位。
【節目拍完 民宿就倒】
王育敏說，「北京官方刻意留存胡同文化、古宅、飯店，成為當地不可取代的人文風景。」李桐豪則以如日本京都傳統民宿、韓國韓屋民宿等每年替當地政府創造觀光效益，建議政府應該朝開放老宅旅館的方向。
王育敏認為台灣最有發展潛力有台北、彰化等地「尤其是台南古都，能夠和赤崁樓等古蹟網絡相互輝映連結。」李桐豪也說，台灣北、中、南多處歷史價值之老屋，應整修後成為外地光觀客體驗當地文化的住宿首選。他桐豪強調，對遊客而言，民宿住宿經驗與旅館不同，是深度旅遊的一環，與民宿主的互動更能添加旅遊樂趣，深化台灣的旅遊市場潛力，。
【老宅改民宿 法律無路走】
然而老宅要就地合法變成民宿，法規成為最大的障礙。在都市外要符合《民宿管理辦法》，在都市裡則適用《發展觀光條例》，李桐豪指出，根據交通部所訂定「民宿管理辦法」，民宿的設立僅以「風景特定區、觀光、國家公園、原住民、偏遠、離島地區…非都市土地。」為限，但申請旅館證照，必須符合建築法。
然而，老宅不見得能符合建築法規內對現代旅館的要求標準，李桐豪表示，南部就有民宿業者主動闢建防火巷，希望能符合建築法以申請相關許可，礙於法規只能低調經營，除台南外尚有鹿港、大稻埕甚至公館、師大皆有類似的人文老屋民宿。「老宅想改成旅館卻無法合法。」
觀光局長謝謂君表示，政府也很看好老宅的觀光潛力，但老宅改旅館最大的問題卡在兩處，第一是地目的使用限制，土地要變更為民宿、旅館得屬於商業用地，主管機關屬於內政部；其次是建築安全法規，主管機規為營建署，要兩個面向同時調整才能替老宅解套。
【符合建築法 老宅才安全】
王育敏亦指出，老宅雖然很美，台灣的地震多，得先符合現代的安全法規，只要有技術能力補強，又有業主願意投資的話，法律上的修訂是可以考慮的。「老宅的確需要政府的輔導與法令的調整。」
一位打算在迪化街開設老宅旅館，已經送件申請的業者表示，許多老宅規格跟不上建築法規，甚至被政府歸屬於「文化資產保存法」管轄範圍，想在牆壁上打洞都得經過申請，業者傾向於向日本京都看齊，催生特別管理辦法。
對此，謝謂君態度保守地說，目前還是按照建築法來輔導老宅轉飯店，至於是否催生特別法來解決問題，他猶疑了一下說，「要看各部會協調情形，茲事體大，立新法沒那麼容易。」
