利用公校土地 規劃社會住宅 (胡業民)

胡業民 2015/03/31 09:39 點閱 1712 次
教育部已經放話,協助學校轉型為其他教育、文化、福利事業。(photo by (photo by IAN Chen on Flickr - used under Creative Commons license)
教育部已經放話,協助學校轉型為其他教育、文化、福利事業。(photo by (photo by IAN Chen on Flickr - used under Creative Commons license)

台灣社會住宅缺乏,尤以大台北地區為甚,建立優質社會住宅一時成為每個政治人物盼望解決的第一民怨。

同一時間,教育部已經放話,協助學校轉型為其他教育、文化、福利事業。預計未來迫使各級學校,強迫收編合併數目,預計到2023年時需整併8-12校公立大專院校,20-40所私立學校。

兩個議題如此之巧,那麼何不從公立學校開始,以公校用地變更規劃為社會住宅的表率呢?

這是台灣執政者過去因財政需要、大量變賣國土與財團的結果,已造成政府無多餘土地發展社會住宅,整併之公校土地是國土利用之最佳機會,公立學校土地是大都市政府重要籌碼,變更土地沒有利益輸送的官商勾結問題,執行時承包商利益可以先行計算,不可能獲取暴利。

更重要的是,在大家恐懼社會住宅成為劣等住宅的情況下,以精心設計,打造綠美化空間,並可合理訂價,讓年輕和單身年長者獲得支付得起的理想空間。

若大台北的市政府有意,不妨從公立大、中、小學開始,利用靠近北市的幾個學校現址為標的,進行優質社會住宅的模範區,全面規劃為有機活絡整體營造的社區,包括綠地、托幼、托老中心。

甚至,開放低樓層(如一、二樓)社區活動和商場店面招商,則建造資金來源將更無欠缺。因此建議柯P和教育部、都市規劃單位密切會商。若是我們大台北地區有多處優質社會住宅出現,至少給年輕族群一絲願景。我們希望更多的建築師可以在這個領域貢獻構想,只要基本設計正確,綱舉目張,一定可以揮灑出更大的空間。