門檻太高 台灣以房養老掛零

廖政貿 2013/11/08 15:48 點閱 3885 次
「以房養老」政策推行遇到阻礙,專家認為是申請門檻太高所致。(Photo by Wikipedia)
「以房養老」政策推行遇到阻礙,專家認為是申請門檻太高所致。(Photo by Wikipedia)

「以房養老」政策恐喊停?根據衛生福利部的公告,由今年3月開辦迄今的「以房養老」申請成功件數是零。家庭署副署長陳素春指出,這可能與國人重視自有房產的觀念有關。然而,老人福利聯盟秘書長吳玉琴表示,政府將門檻設得太高,完全不懂民情,政策需要再檢討才是重點。

根據衛生福利部的公告,到今年9月底申請不動產逆向抵押貸款(以房養老)的成功件數是零。主因可能是台灣對申請條件的限制嚴格,導致無人申請成功。條件包括:65歲以上、無法定繼承人、單獨持有房子無貸款,以及且不動產價值不超過社會救助法所定之中低收入戶標準。

衛福部社會暨家庭署副署長陳素春則回應,這也可能是因國人重視自有房產,要長輩拿出不動產抵押可能需要較長時間考慮。而且此項計畫是五年期,所以會再深入檢討政策,近期內會進行第三次公告,受理民眾申請。

老人福利聯盟秘書長吳玉琴表示,台灣官方為減少爭議,由政府出面負責此項方案未深入了解民情,而且將門檻設得太高,導致無人申請。相較於國外都是由銀行或壽險業者去辦理類似的業務,政府的政策實在有深入檢討的必要。

內政部於今年3月1日開始實施的不動產逆向抵押制度(以房養老)方案,試辦期間至106年底止,人數最多為100人。先前已經連續公告兩次,至今年9月底,成功申請件數掛零,導致向公益彩卷申請的9000萬經費,完全沒有使用。

「以房養老」方案採取年金給付方式,但由於女性壽命較男生長,所以男性可領的金額較女性為多。若同是70歲的老人,以1千萬元不動產估算,男性每月約可領取34800元,女性則是30300元。

內政部長李鴻源表示,本活動先以試辦方式推動,國內缺乏(以房養老)制度的實務操作經驗,所以將試辦對象資格單純化。試辦期間委託台灣土地銀行經辦相關事項。本方案主要的經費是由財政部公益彩券回饋金及政府經費支應。