〈社論〉租屋族群被剝削 改革迫不及待

醒報編輯部 2022/05/31 10:21 點閱 1352 次

內政部最近宣布推出300億元擴大租金補貼專案,被批評為選舉政策買票,弱勢租屋族無法申報戶籍,只有3%可以申報租金抵稅,大筆租金補貼看得到,吃不到,政府租屋改革承諾不兌現,租屋成為最大地下經濟活動,弱勢租屋族群難逃被剝削。

房租每月才8千?

今年立法院進行所得稅法修正案時,有關修正租金支出認列「特別扣除額」,財政委員提議將扣除數以30萬元(每月25000元)為上限,認列扣繳額度,財政部的答覆是,現在平均申報房屋租金支出為9.9萬元,每月平均8250元,現行12萬元扣繳上限已經足夠。

財政部認為,台灣弱勢租屋族平均每月只需8250元租金,被譏為活在天龍國,不知民間疾苦。諷刺的是同為政府機關的行政院主計處2020年資料顯示,全台家戶平均月租金為1.5萬元。2020年第二期社會住宅包租代管計劃,台北市平均月租金為2萬元,實際市場價格應該更高。

張飛打岳飛?

主計處、財政部的統計,自相矛盾,根本是「張飛打岳飛」,根本問題發生在政府行政怠惰,迄今不肯進行租屋改革承諾,放任經濟強勢的囤房族享受租金、房價飈升的經濟利益,又拒絕依法納稅,弱勢租屋族擔心懲罰性租金,又不敢申報租金抵稅。租屋黑市,成為逃漏稅嚴重的地下經濟活動。

今年內政委員會排審「租賃住宅市場發展及管理條例」修法草案,內政部拒絕面對房客抵稅額度合理化改革,認為「抵扣抵得額度變更」屬於財政部主管稅制範疇,宜由財政部通盤評估。

居住正義在哪裡?

財政部在會議上終於說出實話,表示會在「維護財政穩健」、「租稅公平」、「降低稅損」原則上,考慮租金抵稅額度,問題回到原點,財政部還是考慮稅收,拒絕調高租屋族租金「特別扣除額」,造成現在財政部始終認為台灣租屋市場便宜,平均月租金只有8250元奇特現象。

台灣究竟有多少租屋族?根據巢運等民間團體估計,至少有300萬人以上,租客最受不了的三件事,就是房租貴、租金補貼看得到吃不到、房東普遍逃漏稅。政府高揭「居住正義」口號,究竟什麼時候實踐?都會區房價高漲難回頭,租屋黑市更是讓改革停滯不前。

應保護弱勢租屋族

弱勢租屋族有機會申請政府的300億元嗎?巢運舉例說,有一位租客去申請租金補貼,資格也審核通過,拿到租金補貼,結果他拿到以後,房東立刻被國稅局追稅,這位房客也被迫搬家,又失去租金補貼,且被囤房族視為「麻煩人物」,連房子都很難租到。

租屋改革一日不實踐,弱勢300萬租屋族永無翻身之日,強勢囤屋族坐享租金及房價上漲爆利,炒房難遏,惡性循環。內政部與其推出300億元擴大租金補金補助方案,還不如兌現租屋改革承諾,才能徹底解決弱勢租屋族群的痛苦,政府高揭的居住正義理想,才能實踐。