【台灣醒報特約記者陳玨明香港報導】香港物業市場的樓價近年只升不跌，令市民難尋安身之所。香港中文大學亞太研究所生活質素研究中心最新調查，發現置產負擔比率及實質租金指數表現均顯著轉差，香港家庭需要不飲不食不消費逾16年，才有能力購買市區一棟足夠生活起居的房子，完全脫離家庭的負擔能力。
香港中大亞太研究所生活質素研究中心由2003年起，每年公布「中大香港生活質素指數」，以2002年為基準年，由健康、社會、文化與休閒、經濟及環境五個範圍共23個指標組成，研究人員會以電話方式，訪問1000名香港市民，再綜合失業率及公共開支等數據，計算出前一年度香港人的生活質素指數。當指數高於 100，反映香港人生活較當年好，小於 100則反映生活變差。
買房不吃不喝16年
最新在18日公布的「中大香港生活質素指數」顯示，分數較2016年的105.3微跌0.21點至105.09，反映香港去年生活質素較2016年輕微下降；而在23個指標之中，其中12項表現較2016年進步，惟其他令人關注的範疇，評分卻出現惡化。
其中，在經濟範疇中的置產負擔比率及實質租金指數，表現均顯著轉差，經濟分類指數更下跌至歷年第二低的水平，而健康分類中的醫療公共開支佔本地生產總值的百分比、置業負擔比率及實質租金指數下降幅度亦較大，較2016年分別下降約12%、30.27%及21.43%。
數據更顯示，一個年收入約30萬港元（約116.7萬台幣）的香港家庭，需要不吃不喝不消費逾16年，才可在市區購置一間300平方呎（約8.4坪）、約500萬港元（約1945萬台幣）的房子，較2016年時的14.56年進一步惡化。
中產家庭難負擔
負責有關調查的中大經濟學系副教授莊太量指出，雖然現時香港樓價升幅略放緩，惟升幅仍然拋離一般打工族的薪金升幅，形容現時情況，是香港物業價格已脫離中產家庭的負擔水平，甚至是全香港收入最頂尖的一成至一成五人口，才有能力負擔如此的樓價。
此外，同一調查也顯示，去年香港的社會分類指數和文化及休閒分類指數，雖上升至歷來最高的水平，惟言論自由評分卻創下歷史最差紀錄，跌至歷年新低的91.78分，以指數計算亦跌破4分的關口。
中大社會工作學系副教授黃洪分析，自佔領運動後，香港的言論自由的評分一直按年下跌，估計跟近年不少人因言論而承受政治後果有關。
