美國房價高且短缺 民間投入支援

莊瑞萌 2024/08/29 15:26 點閱 4355 次
美國一般民眾的收入近半都繳給房租。(Photo by Mike Linksvayer used under Creative Commons license)
美國一般民眾的收入近半都繳給房租。(Photo by Mike Linksvayer used under Creative Commons license)

【台灣醒報記者莊瑞萌綜合報導】美國無殼蝸牛近半收入都繳了房租。美國住房成本持續飆升,加上宜居房屋短缺,無家可歸的人數持續增加,專家認為,政府分區規定不鬆綁,無殼蝸牛問題會越來愈嚴重。所幸當地一家以基督信仰為背景的營建團體,透過積極興建宜居房屋提供給弱勢族群,得以稍微解決問題。

民眾無家可歸

據《基督教廣播網》報導,隨著高檔住宅持續增建,數百萬美國人卻在困境中掙扎,許多低收入家庭超過一半的薪水用於支付租金,幾乎無力負擔最基本的住房需求。智庫「預算與政策優先中心」研究人員費許表示,「我們正經歷住房危機。」他,每晚指出,在美國某個晚上,估計有65萬3千多人無家可歸。

加圖研究所(CATO Institute)分析師卡爾德也指出,美國許多城市翻轉成為豪華中心,當地平均房價已達到或超過100萬美元,如此也推動租金上漲速度超過民眾收入。自2000年來租金飆升超過50%,但平均收入成長僅為其3分之1。她並指出,建築成本與分區限制讓興建宜居住房問題變得更複雜。

卡爾德表示,「現在的情況是,即使建築量增加,我們仍然無法興建足夠的住房來彌補巨大的缺口。」她並估計,目前市場約短缺2000萬戶房屋。

民間投入興建房屋

所幸美國部分州已經開始改革區劃法,例如維吉尼亞州已推動「勞工住房」,協助藍領家庭,包括警察和消防員能負擔得起住房。除此之外,許多民間團體也投入解決,例如鳳凰城的「王國建造者集團」(Kingdom Builder Group)。

該機構總裁史密斯指出,「我們希望大家能明白我們是與眾不同的。藉由提供住房來建造王國,向民眾展現耶穌基督的愛。」他也建議,「目前全國所有市鎮的區劃條例已過時,如果政府能進行分區並放手,我們半年就能建造20個間房屋。」

薪水3成繳房租

據《Central Florida Public Media》報導,「佛羅里達住屋聯盟」最新報告指出,佛羅里達州至少有240萬戶家庭面臨生活成本壓力,30%的收入是用於支付房租與水電費。

最新該機構報告指出,當地去年無家可歸兒童達到94,899人,比2022年77,203名增加了近21%。