![銀行據傳因新青安貸款而紛紛祭出「限貸令」,對此,財政部與金管會將調查。(中央社)](/system/assets/images/000/083/675/big/%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%93%9A%E5%82%B3%E5%9B%A0%E6%96%B0%E9%9D%92%E5%AE%89%E8%B2%B8%E6%AC%BE%E8%80%8C%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E7%A5%AD%E5%87%BA%E3%80%8C%E9%99%90%E8%B2%B8%E4%BB%A4%E3%80%8D%EF%BC%8C%E5%B0%8D%E6%AD%A4%EF%BC%8C%E8%B2%A1%E6%94%BF%E9%83%A8%E8%88%87%E9%87%91%E7%AE%A1%E6%9C%83%E5%B0%87%E8%AA%BF%E6%9F%A5%E3%80%82%EF%BC%88%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E7%A4%BE%EF%BC%89.jpg?1724235836)
【台灣醒報記者呂翔禾台北報導】繼中央銀行找國銀喝咖啡,要對不動產放款採總量限制後,21日傳出財政部向八大行庫下達指令,全面清查銀行限貸令,包括拉高利率、改為總行登記制與原則拒接建商的整批型分戶房貸,讓建商一片傻眼,購屋民眾也覺得風聲鶴唳。
銀行紛祭限貸令
新青安政策爆申貸熱潮,促使國銀房貸業務瀕臨「滿水位」,多家公股行庫、民營銀行啟動限貸措施,包括:
1、利率一律拉高至3%左右,以價制量;
2、從8月中旬起,幾乎每家銀行的房貸都要改採分行向總行登記制,排隊要排上一個月;
3、建商的整批型分戶房貸,除非是自家土建融案,否則的話拒接。
另外,央行總裁楊金龍從上周開始,陸續要求公股行庫、民營銀行減降不動產(房貸與建融)放款總量。市場認為,央行祭出「不動產減降令」是要斷掉資金供給面,降溫房市。已有銀行高層擔心,這波房貸水位爆滿,各銀行早已全面管控房貸進件速度,購屋者要排隊等撥款,不然就是得承擔3%高房貸息,如今減降令再出,恐排擠到真正自住購屋者。
要查核貸後不撥貸
據透露,央行並未要求各銀行需減降多少部位,也沒要求需多久時間,換言之,央行並未設定減降不動產放款部位的目標值,全交由各銀行自行提改善方案。各銀行需在8月底前向央行提報減降不動產改善方案。
據傳,財政部與金管會將調查銀行「限貸令」的狀況。有銀行法務受訪時透露,這兩個部會應該是要查銀行是否增加貸款難度,包括高利率、核貸後不撥貸款等。該法務表示,限貸不接案沒問題,但可能會有「核貸後不撥貸」的「變相限貸」;若銀行貸款不撥下來,要購屋的民眾就無法交屋,要支付建商違約金,而且還要繳貸款的利息,屆時將有一場「房貸之亂」。