![日本閒置房屋逐年增加,如何減少空房率或活化使用資產,政府、企業都投注相當多的心力。(網路截圖)](/system/assets/images/000/082/156/big/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E9%96%92%E7%BD%AE%E6%88%BF%E5%B1%8B%E9%80%90%E5%B9%B4%E5%A2%9E%E5%8A%A0%EF%BC%8C%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%B8%9B%E5%B0%91%E7%A9%BA%E6%88%BF%E7%8E%87%E6%88%96%E6%B4%BB%E5%8C%96%E4%BD%BF%E7%94%A8%E8%B3%87%E7%94%A2%EF%BC%8C%E6%94%BF%E5%BA%9C%E3%80%81%E4%BC%81%E6%A5%AD%E9%83%BD%E6%8A%95%E6%B3%A8%E7%9B%B8%E7%95%B6%E5%A4%9A%E7%9A%84%E5%BF%83%E5%8A%9B%E3%80%82%EF%BC%88%E7%B6%B2%E8%B7%AF%E6%88%AA%E5%9C%96%EF%BC%89.jpg?1715226951)
【台灣醒報記者簡嘉佑綜合報導】日本閒置房屋多達900萬間,不僅成為蚊蟲孳生的地方,更是地震中的高危險建物!閒置房屋逐漸增加的原因是因為鄉村人口外移,或民眾不願繼承偏鄉房屋。專家指出,這些房屋還有產權不明、生活機能差等問題,政府需要正視該議題,活化使用這些房屋。
900萬空屋
《JapanTimes》報導,日本總務省調查顯示,截至去年10月止,日本有將近900萬間閒置房屋,扣除出租、度假及有其他特定用途的房舍,長期無人居住且被置之不理的廢棄空屋還有385萬戶。
閒置房屋持續上升,原因鄉村人口外移、繼承房屋者不願意居住或進行整修,甚至為了避稅而放棄繼承。這類房屋可能會因為惡劣的天氣倒塌,威脅到附近人員的安全,還可能孳生出破壞環境的蚊蟲與老鼠。
難賣、難管理
然而,《CNN》報導,許多閒置房屋的問題在於管理的困境,因為地方政府紀錄保存不完整,導致這些房屋的產權不明,政府也很難藉由政策振興老化的農村地區。
千葉神田國際研究大學霍爾也指出,儘管有些閒置房屋有明確的屋主,但卻可能很難找到買家,因為「許多房屋缺乏公共交通、醫療服務,甚至沒有便利超商」。
政府祭法案應對
對此,日本政府2015年通過法律,如果閒置房屋的屋主無視政府的警告,仍可以有拆除房屋的權力。政府也正思考如何重新利用這些閒置房屋,如日本觀光客增加,鼓勵這些房屋改建成民宿;加上居家辦公的員工不斷增加,遠離都市、價格低廉的房屋也愈來愈有吸引力。
有企業與社區也共同合作活化空屋,如石川縣的城市輪島社區與社福機構合作,將廢棄的房產轉變為充滿活力的社區空間,將舊住宅改造為蕎麥麵餐廳、醫護設施、體育場等。